Categories

Archive

คอนโดทำเลไหนราคาพุ่งแรงสุด

ครึ่งปี 2562 กลุ่มอสังหาริมทรัพย์ เป็นกลุ่มที่พบกับความยากลำบากในการทำธุรกิจอยู่พอสมควร จากผลกระทบหลักเรื่องมาตรการคุมสินเชื่อของธนาคารแห่งประเทศไทย (LTV) ที่ประกาศใช้เมื่อ 1 เมษายน 2562 ส่งผลให้ยอดขายหลายโครงการชะลอตัวลงอย่างเห็นได้ชัด กระทบถึงราคาอสังหาฯ ในพื้นที่กรุงเทพฯ-ปริมณฑล เติบโตแบบชะลอตัว จากที่เคยเติบโตอย่างร้อนแรงมาตลอดหลายปีที่ผ่านมา   ดัชนีราคาคอนโดฯ ยังเติบโตดี      ศูนย์วิจัยอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ได้เปิดเผยข้อมูล ดัชนีราคาห้องชุดใหม่ที่อยู่ระหว่างการขาย ในกรุงเทพฯ-ปริมณฑลไตรมาส 2/2562 ยังคงขยายตัวเพิ่มขึ้น แต่ที่น่ากังวลเป็นการเพิ่มขึ้นในอัตราที่ชะลอตัวลง จากสาเหตุมาจากแนวโน้มอุปทานห้องชุดใหม่คงเหลือขายในตลาดที่เพิ่มขึ้น และอัตราดูดซับที่ลดลง รวมทั้งมาตรการ LTV ที่เริ่มบังคับใช้ ส่งผลต่อการตัดสินใจของลูกค้า      อย่างไรก็ดี หากดูจากดัชนีราคาห้องชุดในไตรมาส 2/2562 มีค่าดัชนีเท่ากับ 150.5 จุด (จากปี Read more ›

คอนโดห้วยขวาง ทำเลนี้ดียังไง?

ย่านห้วยขวางเรียกได้ว่าเป็นทำเลที่อยู่ไม่ห่างจากย่าน NEW CBD อย่างพระราม 9 จึงไม่แปลกที่คอนโดห้วยขวาง จึงมีความร้อนแรงไม่แพ้กับทำเลพระราม 9 เลย แน่นอนว่าย่านห้วยขวางอยู่ใกล้ทำเล New CBD ความ”ครบ” ครบทั้งเรื่องการเดินทาง ครบทั้งสถานที่อำนวยความสะดวก รวมถึงครบสำหรับนักลงทุนทั้งชาวไทยและชาวจีนเรียกได้ว่าเป็น The New China Town ด้วยความที่ย่าน New CBD เติบโตได้อย่างรวดเร็วไม่แปลกที่ทำเลรอบๆ จึงเป็นทำเลที่โดดเด่นขึ้นมาอย่างไม่ต้องสงสัย  หนึ่งในทำเลโดยรอบย่าน New CBD ที่เติบโตอย่างก้าวกระโดดก็คือย่านห้วยขวาง ที่เต็มไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกไม่ต่างกัน แต่อีกหนึ่งจุดเด่นที่เป็นจุดดึงดูดของห้วยขวางนั้นก็คือเป็นทำเลที่เหมาะกับคนวัยทำงานและ คอนโดห้วยขวางก็ยังอยู่ในราคาที่เอื้อมถึง นี่จึงเป็นทำที่จะซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองก็สะดวก ครบทุกสิ่งอำนวยความสะดวกรวมถึงในด้านการลงทุนก็น่าสนใจไม่แพ้กัน วันนี้เราจะพามาดูว่าอะไรที่ทำให้คอนโดย่านห้วยขวาง เป็นย่านที่ร้อนแรง และก้าวกระโดดมาได้ถึงขนาดนี้ ศูนย์รวม Office Building ชั้นนำ ด้วยการที่ย่านห้วยขวางอยู่ใกล้กับทำเล New Read more ›

ส่องพื้นที่อสังหาฯ สุดฮอต ทำเล ย่านรัชดาภิเษก

ถ้าหากพูดถึงทำเลยอดฮิตในกรุงเทพฯ แล้วก็คงจะหนีพ้นทำเล ย่านรัชดาภิเษก ไม่ได้ เพราะเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยของทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ แน่นอนว่าจะต้องมีชื่อเสียงติดอยู่บนรายชื่อทำเลทองที่น่าลงทุน เนื่องจากทำเลย่านนี้เป็นหนึ่งใน New CBD (ย่านศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่) และในปัจจุบันนี้จากการประเมินราคาที่ดินของย่านรัชดามีราคาตกอยู่ที่ตารางวาละ 350,000 – 450,000 บาท ซึ่งจัดอยู่ในที่ดินราคาสูงแต่ก็ยังเป็นที่สนใจของนักลงทุนที่ได้กว้านซื้อที่ดินย่านนี้ เพื่อในอนาคตจะได้สามารถรองรับการขยายตัวของอสังหาริมทรัพย์ย่านธุรกิจที่มีแนวโน้มจะเกิดการขยายตัวในด้านประชากร การพัฒนาธุรกิจ และจะเปลี่ยนให้รัชดาฯ กลายเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจขนาดใหญ่ในอนาคตอีกด้วย ท่ามกลางชีวิตที่เร่งด่วนของคนในกรุงเทพฯ การหาทำเลแหล่งที่อยู่อาศัยที่จะช่วยอำนวยความสะดวกเรื่องการงานและการใช้ชีวิตประจำวันอย่างเหมาะเจาะ เป็นวิธีหนึ่งที่จะสามารถช่วยลดภาวะความตึงเครียดที่ต้องเผชิญในแต่ละวัน เมื่อมีรถไฟใต้ดิน MRT ตัดผ่านจนถึงทุกวันนี้ก็ได้เปลี่ยนโฉมรัชดาให้เป็นศูนย์กลางธุรกิจใหม่อีกแห่งของกรุงเทพฯ ซึ่งสามารถตอบโจทย์ lifestyle ของชีวิตทำงานได้ลงตัวมากๆ เพราะนอกจากจะเต็มไปด้วยเรื่องของการใช้ชีวิตแล้ว ใจกลางเมืองรัชดาภิเษกก็ยังมีสถานศึกษาชั้นนำอย่าง The regent school และ Thai Japan association school ความพิเศษของ ย่านรัชดาภิเษก รัชดาภิเษกถือเป็นทำเลที่ดีมีระดับ เหมาะสำหรับกลุ่มของผู้บริหาร นักลงทุน Read more ›