Categories

Archive

คอนโดมือสอง เหมาะกับการทำเป็นคอนโดให้เช่าจริงหรือ ??

การให้เช่าคอนโดหรือการลงทุนเพื่อปล่อยเช่า ซึ่งรวมถึงโครงการคอนโดใหม่และ คอนโดมือสอง ถือเป็นการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่ทุกคนมักจะคุ้นเคยกันอยู่แล้ว และมีความเสี่ยงไม่มากนัก หากผู้ซื้อรู้จักการเลือกห้องและศึกษาตลาดมากพอ ช่วงที่ผ่านมามีคอนโดใหม่จำนวนมากผุดขึ้นตามการขยายตัวของเมืองโดยเฉพาะการพัฒนารถไฟฟ้า อาทิ เพลินจิต นานา เอกมัย ทองหล่อ อโศก พญาไท ราชเทวี พระราม 9 และรัชดา เป็นต้น ประกอบกับราคาที่ดินแพงขึ้นทุกๆ ปี ทำให้ราคาขายคอนโดใหม่มีต้นทุนสูงตามไปด้วย ส่งผลให้ผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าคอนโดใหม่ลดลง คอนโดมือสองจึงกลายมาเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่ดีของผู้ซื้อหรือนักลงทุนในการพิจารณา อย่างไรก็ตามการเลือกคอนโดมือสองต้องศึกษาและเปรียบเทียบอย่างรอบคอบถึงข้อดีและข้อเสีย ทำไมตลาด” คอนโดมือสอง “หรือรีเซลจึงกลายที่น่าจับตามองในขณะนี้ การเลือกซื้อคอนโดมือสองหรือคอนโดที่ยังขายไม่หมดในตลาดเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่ดีในการพิจารณาสำหรับผู้ที่สนใจลงทุนซื้อเพื่อการปล่อยเช่าหรือซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง เนื่องด้วยเหตุผลหลายๆ ข้อ เช่น มีราคาขายถูกกว่าคอนโดใหม่พอสมควรและขนาดพื้นที่ใช้สอยที่มากกว่าเมื่อเปรียบเทียบกับราคาที่เท่ากันต่อยูนิต ผู้ซื้อได้เห็นสภาพแวดล้อมจริงก่อน คอนโดพร้อมเข้าอยู่ได้ทันที อีกทั้งคอนโดมือสองบางโครงการห่างจากรถไฟฟ้าไม่มากนัก หรือห่างจากกรุงเทพชั้นในไม่กี่สถานีรถไฟฟ้า ราคาขายของคอนโดใหม่และคอนโดมือสองก็ต่างกันหลายหมื่นบาทต่อตารางเมตรถึงแม้ว่าจะอยู่ในทำเลเดียวกัน และนั่นเป็นจุดสำคัญตรงที่ว่าเมื่อราคาต้นทุนถูกลงซึ่งอยู่ในทำเลที่ดีด้วย ย่อมมีผู้เช่าและมีอัตราการปล่อยเช่าได้ดีใกล้เคียงกับคอนโดใหม่ หากคิดผลตอบแทนแล้วการลงทุนในคอนโดมือสองย่อมมีความคุ้มค่ากว่า Read more ›

แบงก์รัฐมั่นใจมาตรการกระตุ้น ทำอสังหาฯโต

แบงก์รัฐมั่นใจมาตรการอสังหาฯเหมาะสม เชื่อช่วยดันยอดปล่อยกู้พุ่ง พร้อมแนะผู้ประกอบการคอนโดชะลอเปิดโครงการใหม่ หลังมีโครงการเหลือ 9.16% ขณะที่ออมสินติงเซลล์ฮั้วลูกค้า ขอสินเชื่อสูงกว่าราคาบ้าน ทำให้เกิดหนี้ไม่มีคุณภาพ ด้านผู้ประกอบการอสังหาฯ คาดปี 63 ภาคอสังหาฯขยายตัว 5% นายชาติชาย พยุหนาวีชัย ผู้อำนวยการธนาคารออมสิน เปิดเผยในงานเสวนา ปลุกกำลังซื้อ ฟื้นพลังเศรษฐกิจ จุดพลุอสังหาฯ พาไทยติดปีกว่า ยืนยันว่า มาตรการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ที่ออกมานั้น มีความเหมาะสม เพราะหากไม่เร่งออกมาตรการออกมา เชื่อว่าจะส่งผลกระทบต่อเศรษฐกิจไทย ทั้งในด้านแรงงาน สังคม เนื่องจากภาคอสังหาริมทรัพย์มีบทบาทสำคัญต่อเศรษฐกิจไทย โดยคิดเป็นสัดส่วน 3.8% ของจีดีพี หรือมูลค่ากว่า 4.25 แสนล้านบาท และหากรวมธุรกิจต่อเนื่องจะสูงถึง 20% ของจีดีพี  อย่างไรก็ตาม แม้ว่ารัฐบาลจะออกมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ออกมา Read more ›

ไนท์แฟรงค์เผยตลาดอสังหาฯ ลอนดอนเริ่มคึกคัก ค่าเงินปอนด์อ่อน เหมาะแก่การลงทุน นักลงทุนไทยแห่จับจอง

มร. คริสโตเฟอร์ โจนส์ จากไนท์แฟรงค์ประเทศอังกฤษ กล่าวว่า ตลาดอสังหาฯ ในลอนดอนในปีนี้ เริ่มฟื้นตัวทั้งด้านราคาขายและความต้องการที่ปรับตัวดีขึ้น จากเดิมที่ต้องลดราคาขายลง 20 – 25% เพื่อให้ขายได้ แต่ปัจจุบันลดประมาณ 10 – 15% เนื่องจากความต้องการที่พักอาศัยในลอนดอนสูงกว่าจำนวนยูนิตเปิดตัวในตลาด ซึ่งมีไม่ถึง 40,000 ยูนิต ในขณะที่ความต้องการอยู่ที่ประมาณ 70,000 ยูนิต ประกอบกับจำนวนนักศึกษาต่างชาติที่เข้ามาศึกษาต่อมากกว่า 100,000 คนต่อปีทั่วทั้งประเทศอังกฤษ รวมไปถึงนักลงทุนที่ย้ายเข้ามาตั้งสำนักงานของอุตสาหกรรมเทคโนโลยีต่างๆ และความต้องการภายในประเทศเองก็เพิ่มขึ้น เนื่องจากนโยบายภาครัฐเข้ามากระตุ้นภาคอสังหาฯ กลุ่มผู้ซื้ออสังหาฯ ในลอนดอนส่วนใหญ่เป็นชาวจีน ฮ่องกง และสิงคโปร์ ซึ่งเป็นกลุ่มที่มีกำลังซื้อสูง และยิ่งในช่วงนี้ที่ค่าเงินปอนด์อ่อนลง ทำให้ราคาอสังหาฯ ในลอนดอนถูกลงไปค่อนข้างเยอะ หากเทียบกับหลายปีที่ผ่านมา จึงยิ่งทำให้เป็นที่ต้องการของนักลงทุนต่างชาติมากขึ้นไปอีก โดยพื้นที่ที่พักอาศัยที่นักลงทุนหรือผู้ซื้อสนใจส่วนใหญ่จะต้องอยู่ใกล้รถไฟฟ้าใต้ดิน Read more ›

Knight Frank Thailand Spotlights Chaeng Wattana as Nonthaburi’s Central Business District

Mr. Phanom Kanjanathiemthao, Managing Director, Knight Frank Thailand, said that the Chaeng Wattana area has outstanding potential as a business and commercial district. There are a variety of mixed real estate projects that are under planning and development by many large Read more ›

ไนท์แฟรงค์ประเทศไทยชี้แจ้งวัฒนะทำเลศูนย์กลางธุรกิจของนนทบุรี

นายพนม กาญจนเทียมเท่า กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย จำกัด กล่าวว่า บริเวณแจ้งวัฒนะเป็นทำเลศักยภาพที่มีความโดดเด่นเป็นย่านเศรษฐกิจและย่านธุรกิจการค้า มีโครงการอสังหาริมทรัพย์แบบผสมผสานหลากหลายรูปแบบที่อยู่ระหว่างการวางแผนพัฒนาจากผู้ประกอบการรายใหญ่หลายราย ซึ่งได้เริ่มเข้ามาจับจองที่ดินบริเวณนี้ ซึ่งในปัจจุบัน ทำเลแจ้งวัฒนะ อยู่ในแนวเส้นทางการพัฒนาโครงการรถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย-มีนบุรี เส้นทางวิ่งไปตามแนวถนนแจ้งวัฒนะทั้งเส้น (ปัจจุบันกำลังดำเนินการก่อสร้างและเปิดให้บริการประมาณปี พ.ศ. 2564) อีกทั้งยังมีส่วนต่อขยายจากสถานีศรีรัช – เมืองทองธานี ที่ออกแบบเป็นระบบรถไฟฟ้ารางเดี่ยว (Straddle Monorail) โดยจุดเชื่อมต่อจะอยู่บริเวณสถานีศรีรัชของโครงการรถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย-มีนบุรี สายหลัก ไปทางทิศตะวันตก และเลี้ยวขวาเข้าสู่เมืองทองธานีไปตามซอยแจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 39 แนวทางเดียวกันกับทางพิเศษอุดรรัถยา ต่อเนื่องไปยังจุดสิ้นสุดโครงการบริเวณทะเลสาบเมืองทองธานี ประกอบด้วยสถานีรับส่งผู้โดยสาร 2 สถานี ได้แก่ สถานี MT-01 ตั้งอยู่บริเวณอิมแพ็คชาเลนเจอร์ (Impact Read more ›

ไนท์แฟรงค์ประเทศไทยเผยภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ ครึ่งปีแรก 2562

นายพนม กาญจนเทียมเท่า กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย จำกัด กล่าวว่า ตลาดคอนโดในกรุงเทพฯยังคงชะลอตัวอย่างต่อเนื่องตามอุปสงค์ที่ลดลงของผู้ซื้อทั้งจากชาวไทยและชาวต่างชาติ นักพัฒนาโครงการเริ่มไตร่ตรองมากขึ้นในการเปิดตัวโครงการใหม่ และมีการปรับเปลี่ยนแผนกลยุทธ์เพื่อให้เหมาะสมกับสภาวะเศรษฐกิจ นักพัฒนาโครงการรายใหญ่หลายแห่งรายงานว่ามูลค่าของยอดจองคอนโดในช่วงครึ่งแรกของปี 2562 ลดลง รวมไปถึงความต้องการในการลงทุนเพื่อการเก็งกำไรก็ลดลงเช่นกัน เนื่องจากตลาดชะลอตัว ขณะที่อุปสงค์จากนักลงทุนต่างชาติอ่อนลงเนื่องจากค่าเงินบาทยังคงแข็งค่าเมื่อเทียบกับเงินหยวนและดอลลาร์สหรัฐฯ ซึ่งเกิดจากปัญหาความไม่แน่นอนของสงครามการค้าระหว่างสหรัฐฯ-จีน และเศรษฐกิจโลกชะลอตัว โดยไนท์แฟรงค์คาดการณ์ว่าราคาขายคอนโดจะไม่ปรับลดลง เนื่องจากเราไม่เห็นถึงความเป็นไปได้ที่ราคาที่ดินจะลดลงแต่อย่างใด อุปทาน จากผลวิจัยไนท์แฟรงค์ประเทศไทย พบว่า อุปทานในกรุงเทพฯ ช่วงครึ่งแรกของปี 2562 มีจำนวนทั้งหมด 594,453 ยูนิต โดยมีอยู่ประมาณ 27,870 ยูนิตที่เปิดตัวไปแล้วในช่วงครึ่งแรกของปี 2562 ลดลงไปร้อยละ 19 เมื่อเทียบกับโครงการที่เปิดตัวใหม่ในช่วงเดียวกันในปีที่แล้ว โดยคาดว่าอุปทานใหม่ตลอดทั้งปีจะมีไม่เกิน 50,000 ยูนิต ซึ่งลดลงจากปีก่อนร้อยละ 27 Read more ›

“บาทแข็งโป๊ก!!” คนไทยแห่ช้อปอสังหาอังกฤษปิดดีลพันล.

“ไนท์แฟรงค์” เผยบาทแข็งแต้มต่อทุนไทยแห่ซื้ออสังหาฯเมืองนอก ปักหมุดปิดดีลอังกฤษ ปี 62 จำนวน 18 ดีล มูลค่ากว่า 1.1 พันล้านบาท คาดเบร็กซิทไม่กระทบอสังหาฯลอนดดอน เหตุดีมานด์สูงกว่าซัพพลาย นายคริสโตเฟอร์ โจนส์ แอซโซซิเอทส์ (Associate) บริษัท ไนท์แฟรงค์ ประเทศอังกฤษ เปิดเผยสถานการณ์อสังหาริมทรัพย์ในประเทศอังกฤษ (สหราชอาณาจักร)ว่า ในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมาว่า ตั้งแต่มีสัญญาณการถอนตัวออกจากสหภาพยุโรปของสหราชอาณาจักร (Brexit) พบว่าภาพรวมอสังหาฯในอังกฤษมีราคาลดลงค่อนข้างมาก เนื่องจากนักลงทุน และผู้พัฒนาโครงการอสังหาฯยังไม่มั่นใจในสถานการณ์ จึงทำให้ภาพรวมตลาดชะลอตัว จนกระทั่งในปีนี้ ตลาดอสังหาฯในอังกฤษเริ่มกลับมาฟื้นตัว ทั้งราคาและความต้องการที่ปรับตัวดีขึ้น จากที่เคยต้องลดราคา 20-25 % เพื่อให้ขายได้ โดยปัจจุบันลดราคาประมาณ 10-15% เนื่องจากพบว่าความต้องการ (Demand) อสังหาฯ Read more ›

กรมสรรพากรออกประกาศ ลดหย่อนภาษีซื้อบ้าน-คอนโด” สูงสุด 2 แสนบาท ถึงสิ้นปีนี้

กรมสรรพากรออกประกาศ ลดหย่อนภาษีซื้อบ้าน-คอนโด” สูงสุด 2 แสนบาท ถึงสิ้นปีนี้ วันที่ 11 ตุลาคม 2562  เว็บไซต์ราชกิจจานุเบกษาเผยแพร่ ประกาศอธิบดีกรมสรรพากรเกี่ยวกับภาษีเงินได้ (ฉบับที่353) เรื่องกำหนดหลักเกณฑ์วิธีการและเงื่อนไขเพื่อการยกเว้นภาษีเงินได้ สำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่เป็นอาคารพร้อมที่ดินหรือห้องชุดในอาคารชุดเพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัย ประกาศฉบับดังกล่าวระบุว่า อาศัยอำนาจตามความในข้อ 1 แห่งกฎกระทรวง ฉบับที่ 348 (พ.ศ. 2562) ออกตามความในประมวลรัษฎากร ว่าด้วยการยกเว้นรัษฎากร อธิบดีกรมสรรพากร กำหนดหลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไขเพื่อการยกเว้นภาษีเงินได้สำหรับเงินได้เท่าที่ได้จ่ายเป็นค่าซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่เป็นอาคารพร้อมที่ดินหรือห้องชุดในอาคารชุดเพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัย มีเนื้อหาสำคัญ อาทิ ข้อ 2 การยกเว้นภาษีเงินได้สำหรับเงินได้เท่าที่ได้จ่ายเป็นค่าซื้ออสังหาริมทรัพย์ต้องเป็นไปตามหลักเกณฑ์วิธีการและเงื่อนไข ดังนี้ (1) ผู้มีเงินได้ซึ่งมีหน้าที่เสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ต้องมิใช่ห้างหุ้นส่วนสามัญ หรือคณะบุคคลที่มิใช่นิติบุคคล (2) ต้องเป็นการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าไม่เกิน 5,000,000บาท Read more ›

สายสีเหลือง คืบ50% ฟ้องขับไล่…ซื้อ-ขายที่ดินคึก

การก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วงลาดพร้าว-สำโรง 23 สถานี ระยะทาง 30 กิโลเมตร คืบหน้าเกือบ 50% แต่มีบางจุดอาจมีอุปสรรครื้อย้ายสาธารณูปโภค อย่างท่อประปาขนาดใหญ่ แต่บีทีเอสกรุ๊ปผู้รับสัมปทานยืนยันว่าการก่อสร้างจะแล้วเสร็จตามแผนเปิดให้บริการได้ภายในปี 2564 ขณะการชิงทำเลทองเริ่มรุนแรง ตลาดสด, ตลาดนัด และตึกแถว โชคชัย 4  มีการฟ้องศาลขับไล่ บริษัท ลาดพร้าวโชคชัยพัฒนา จำกัด ผู้เช่าที่ดินพัฒนาตลาด นัด ให้พ้นจากพื้นที่ ภายในวันที่ 31 ธันวาคม 2562 เนื่องจากเจ้าของไม่ต่อสัญญา และผู้เช่าไม่ออกจากพื้นที่ โดยเฉพาะ โซนตึกแถว ติดถนนลาดพร้าว ตั้งแต่ ซอย 55/2-53/1 กว่า 20 Read more ›

สนข.เปิดโมเดล TOD อยุธยา พัฒนา 206 ไร่รอบสถานีรถไฟ

สนข.เปิดผลศึกษา TOD อยุธยา ตีวงพื้นที่ 206 ไร่รอบสถานีรถไฟพัฒนา 4 โซน ผุดแหล่งธุรกิจ ศูนย์การค้า โรงแรม ชูศักยภาพพื้นที่ใกล้ กทม. ชูจุดแข็งท่องเที่ยว หนุนเมืองมรดกโลก นายเริงศักดิ์ ทองสม ผู้อำนวยการกองพัฒนาระบบการขนส่งและจราจร สำนักงานนโยบายและแผนการขนส่งและจราจร (สนข.) เปิดเผยว่า สนข.ได้จัดสัมมนาเพื่อประเมินความสนใจของภาคเอกชน (Market Sounding) ในพื้นที่เมืองต้นแบบ พระนครศรีอยุธยา ครั้งที่ 1 ตามโครงการศึกษาพัฒนาเมืองกับระบบโครงสร้างพื้นฐานด้านคมนาคมขนส่ง “TOD คมนาคม สร้างเมือง เมืองสร้างสุข สุขสร้างได้” ซึ่งผลการศึกษาแนวทางการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในเบื้องต้นบริเวณโดยรอบสถานีรถไฟอยุธยาแบ่งออกเป็น 4 โซน ครอบคลุมพื้นที่ประมาณ 206 ไร่ Read more ›

พระราม 9 รัชดา ลาดพร้าว

ต้องการซื้อ ขาย เช่า ให้เช่า คอนโด พระราม 9 รัชดาภิเษก ลาดพร้าว ใกล้รถไฟฟ้าใต้ดิน – ย่านธุรกิจใหม่– MRT สีน้ำเงินพาดผ่าน– แหล่งรวมการใช้ชีวิตที่ทันสมัย เช่น ห้างสรรพสินค้า– มีการคมนาคมที่ตัดกันระหว่าง Airport Rail Link, รถไฟฟ้าใต้ดิน คอนโดที่ประกาศขายใน พระราม 9 รัชดา ลาดพร้าว คลิ๊กที่นี่ คอนโดที่ประกาศให้เช่า พระราม 9 รัชดา ลาดพร้าว คลิ๊กที่นี่ ค้นหา คอนโดใหม่ คอนโดมือสอง ออฟฟิศ โรงงาน โกดัง Read more ›

ราชดำริ สีลม นราธิวาส สาทร พระราม3

– ทำเลแหล่งธุรกิจ เช่นสถาบันการเงิน– จุดตัดผ่าน MRT และ BTS– ทำเลใจกลางเมือง คอนโดที่ประกาศขายใน ราชดำริ สีลม นราธิวาส สาทร พระราม3 คลิ๊กที่นี่ คอนโดที่ประกาศให้เช่า ราชดำริ สีลม นราธิวาส สาทร พระราม3 คลิ๊กที่นี่ ค้นหา คอนโดใหม่ คอนโดมือสอง ออฟฟิศ โรงงาน โกดัง คลังสินค้า ที่ดิน ทรัพย์สินเพื่อการลงทุนทรัพย์สินเพื่อการพาณิชย์และอุตสาหกรรม คลิ๊กที่นี่ ต้องการซื้อ ขาย เช่า คลิ๊กที่นี่

นารา 9 – Nara 9

คอนโด นารา 9 เป็นคอนโด High rise สูง 40 ชั้น จำนวนยูนิต 361 ยูนิต นารา 9 ตั้งอยู่ใกล้กับแยกสาทร-นราธิวาส โครงการตั้งอยู่ใกล้กับ BRT สถานีอาคารสงเคราะห์ และ BTS สถานีช่องนนทรี นารา 9 เหมาะกับผู้ที่ชื่นชอบความเป็นส่วนตัวและเงียบสงบ ขนาดของยูนิตตั้งแต่ 39 ถึง 78 ตร.ม. ข้อมูลโครงการ ชื่อโครงการ                 : นารา 9 ชื่อผู้พัฒนาโครงการ       : บริษัท Read more ›

เอกชนชู “ภูเก็ต” เขต ศก.พิเศษ วอนรัฐแก้ปัญหา 5 โครงการเร่งด่วน

“ภูเก็ต” ถือเป็นเมืองท่องเที่ยวหลักที่ประสบปัญหาหลากหลายด้าน โดยล่าสุดภาคเอกชนภูเก็ตได้นำเสนอปัญหาต่าง ๆ แก่คณะกรรมาธิการการท่องเที่ยววุฒิสภา เพื่อให้ภาครัฐเข้ามาช่วยเร่งขับเคลื่อนปัญหาต่าง ๆ บาทแข็งต่างชาติงดเที่ยว ข้อมูลของกระทรวงการท่องเที่ยวและกีฬาระบุสถานการณ์การท่องเที่ยวของจังหวัดภูเก็ต ช่วง 8 เดือน (ม.ค.-ส.ค. 62) ว่า มีนักท่องเที่ยวจำนวน 9,848,246 ล้านคน แบ่งเป็น นักท่องเที่ยวชาวไทยร้อยละ 20 และเป็นนักท่องเที่ยวชาวต่างชาติร้อยละ 80 เป็นนักท่องเที่ยวจีนสูงสุดกว่า 3 ล้านคน รัสเซีย รองลงมาประมาณกว่า 900,000 คน และเยอรมัน ประมาณกว่า 600,000 คน การใช้จ่ายของนักท่องเที่ยวยังเป็นบวก มีรายได้เฉลี่ย 5.8-6% หรือประมาณ 313,186.49 ล้านบาท Read more ›

ตัดสินใจเลือกไม่ถูก ระหว่างบ้านกับคอนโดฯ ..มาดูข้อดีข้อด้อยของแต่ละอย่างกัน

ชีวิตของคนวัยทำงานการมีสินทรัพย์ที่มีมูลค่าเป็นของตัวเองด้วยการใช้นำพักน้ำแรงของตนเองล้วนเป็นเรื่องที่ใครต่อใครต่างก็ภาคภูมิใจ โดยเฉพาะทรัพย์สินจำพวกอสังหาริมทรัพย์ที่การครอบครองเป็นเจ้าของอาจหมายถึงความมั่นคงของชีวิตที่ขยับขึ้นไปอีกขั้นให้ตัวเองและครอบครัวชื่นใจ ซึ่งในด้านของที่อยู่อาศัยก็มีทางเลือกมากมายเต็มไปหมด อาจเป็นผลให้มีความลังเลในการตัดสินใจ ก็มันไม่ใช่ถูก ๆ นี่จริงไหม เป็นใครก็ต้องคิดถึงเรื่องนี้กันอย่างถี่ถ้วนอยู่แล้ว และสิ่งหนึ่งที่ผู้คนมากมายต่างรู้สึกลังเลก็คือจะซื้อบ้านหรือคอนโดฯดีในราคาเท่า ๆ กัน แต่แน่นอนว่ามีข้อดีและข้อเสียที่แตกต่างกันไป เราจึงแยกย่อยข้อดีและข้อเสียของบ้านและคอนโดฯเพื่อให้หลาย ๆ ท่านได้นำไปพิจารณาประกอบการตัดสินใจ คอนโดฯ ข้อดี  ในแง่ความสะดวกสบาย เป็นจุดเด่นของคอนโดส่วนใหญ่ที่มักจะตั้งอยู่ในจุดที่สะดวกสบายในการเดินทางในเมืองใหญ่ อาจจะใกล้รถไฟฟ้าในระยะทางที่เดินได้ ใกล้แหล่งช้อปปิ้งหรือตลาดเพียบพร้อมด้วยของกิน สิ่งอำนวยความสะดวก อีกหนึ่งข้อแตกต่างที่เห็นได้ค่อนข้างชัดเจน สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างพื้นที่ส่วนกลาง เช่น สวนหย่อม สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ที่นั่งเล่นพักผ่อน ยิ่งคอนโดใหม่ ๆ เดี๋ยวนี้ความล้ำและทันสมัยที่น่าใช้งานยิ่งน่าสนใจ ค่าใช้จ่ายบำรุงรักษา ด้วยพื้นที่ที่น้อยกว่าจึงมีความสะดวกในการทำความสะอาดและดูแลรักษายุ่งยากน้อยกว่า แถมการซ่อมแซมในคอนโดระดับดี ๆ ก็มีทีมช่างที่สามารถเรียกใช้บริการได้แทบตลอดเวลา ความปลอดภัย ถ้าลงทุนไปกับโครงการคอนโดฯที่มีคุณภาพ ยิ่งมั่นใจในเรื่องของความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง Read more ›

ส่อง 10 จังหวัดรองขึ้นแท่นเมืองอสังหา ขานรับ “แหล่งท่องเที่ยว-ภาครัฐโหมเมกะโปรเจ็กต์”

“แมทช์ไทม์” กะเทาะตลาดอสังหาฯต่างจังหวัด จัดอันดับท็อป 10 หัวเมืองรอง มีศักยภาพอัพเกรดเป็นเมืองลงทุนที่อยู่อาศัย รับอานิสงส์แหล่งท่องเที่ยว จ้างงาน รัฐลงทุนโครงสร้างพื้นฐาน นายไพโรจน์ วัฒนวโรดม กรรมการผู้จัดการ บริษัท แมทช์ไทม์ จำกัด เปิดเผย “ประชาชาติธุรกิจ” ว่า หลังจากเปิดบริการธุรกิจที่ปรึกษาพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์, บริหารงานขายโครงการ และรับบริหารจัดการครบวงจรตั้งแต่การสร้าง-ขาย-โอนในช่วง 1 ปีเต็มที่ผ่านมา ปัจจุบันแมทช์ไทม์มีงานในมือ 9 โครงการ กระจายทำเลในกรุงเทพฯและต่างจังหวัด ประกอบด้วย 1.โครงการบ้านเดี่ยวในโคราช มูลค่าโครงการ 400 ล้านบาท 2.รับงานที่ปรึกษาอีก 1 โครงการในโคราช มีรายได้จากค่าธรรมเนียมปีละ 2.4 ล้านบาท + success Read more ›

ประชาชนคึกคักนั่ง รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินหัวลำโพง – บางแค รองรับ 8 แสนคนต่อวัน!

ผู้สื่อข่าวรายงานว่า วันนี้ (29 ก.ค.)เวลา 09.00 น. นายศักดิ์สยาม ชิดชอบ รมว. คมนาคม เป็นประธานในพิธีเปิดการทดลองให้บริการ โครงการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ส่วนต่อขยาย ช่วงหัวลำโพง – บางแค และในการนี้ นายศักดิ์สยามและคณะ ได้โดยสารรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินจากสถานีสนามไชยไปยังสถานีท่าพระ จากนั้นเวลา 09.59 น. นายศักดิ์สยาม ได้กดปุ่มเปิดประตูรถไฟฟ้าเที่ยวแรก เพื่อเป็นสัญลักษณ์การเปิดทดลองให้บริการ โครงการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ส่วนต่อขยาย ช่วงหัวลำโพง – บางแค พร้อมทั้งได้ทักทายประชาชนกลุ่มแรกที่มารอขึ้นรถไฟฟ้า ณ สถานีท่าพระ โดยบรรยากาศเป็นไปอย่างคึกคัก โดยนายศักดิ์ กล่าวว่า ภายหลังแถลงนโยบายรัฐบาลแล้วเสร็จ ตนและรัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงคมนาคม จะประชุมทุกหน่วยงานในสังกัดเพื่อสรุปการทำงานอีกครั้งในวันที่ 30 Read more ›

บีโอไอ ดึงทุน 1.3 ล้านล้าน สร้างฐานนวัตกรรมใหม่ในอีอีซี

จากที่คณะกรรมการส่งเสริมการลงทุนหรือบีโอไอ ได้มียุทธศาสตร์การส่งเสริมการลงทุนในระยะ 7 ปี (พ.ศ.2558-2564) ซึ่งเน้นส่งเสริมอุตสาหกรรมหรือกิจกรรมที่จะทำให้เกิดการปรับเปลี่ยนโครงสร้างเศรษฐกิจไทยไปสู่ฐานเศรษฐกิจใหม่ที่ใช้องค์ความรู้ นวัตกรรมและเทคโนโลยีที่ทันสมัย เพื่อเพิ่มขีดความสามารถในการแข่งขันของประเทศ และสามารถเติบโตอย่างยั่งยืนในระยะยาว ต่อเนื่องมาจนถึง “นโยบายส่งเสริมการลงทุนในรูปแบบคลัสเตอร์” ที่ประกาศใช้ในช่วงปี 2558-2559 โดยเน้นส่งเสริมการลงทุนในอุตสาหกรรมแห่งอนาคตที่มีการรวมกลุ่มกันอยู่ในพื้นที่เฉพาะที่เรียกว่า “ซูเปอร์คลัสเตอร์” และต่อเนื่องมาถึงพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก หรืออีอีซี ที่เริ่มมีนโยบายเมื่อปลายปี 2559 จึงเป็นเหมือนจิ๊กซอว์ตัวสำคัญที่มาเติมเต็มทำให้ยุทธศาสตร์ใหม่ของบีโอไอเกิดผลที่เป็นรูปธรรมมากยิ่งขึ้น 4ปีครึ่งมูลค่าลงทุน1.31ล้านล. นายนฤตม์ เทอดสถีรศักดิ์ รองเลขาธิการคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุนหรือบีโอไอ ให้สัมภาษณ์กับ “ฐานเศรษฐกิจ” ว่า จากที่บีโอไอได้ดำเนินงานดังกล่าวในช่วง 4 ปีที่ผ่านมา(2558-2561) มีมูลค่าคำขอรับการส่งเสริมการลงทุนในพื้นที่อีอีซี รวมทั้งสิ้น 1.19 ล้านล้านบาท จากจำนวน 1,326 โครงการ ขณะที่ช่วงครึ่งปีแรก 2562 (มกราคม-มิถุนายน) Read more ›

‘นายกฯ’ เตรียมเปิดทดลองวิ่งรถไฟฟ้าสายสีเขียววันนี้

“นายกรัฐมนตรี” เตรียมเปิดทดลองให้บริการเดินรถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วงหมอชิต – สะพานใหม่ – คูคต เชื่อมโยงการเดินทาง ยกระดับคุณภาพชีวิต และบรรเทาปัญหาจราจรติดขัด นางนฤมล ภิญโญสินวัฒน์ โฆษกประจำสำนักนายกรัฐมนตรี เปิดเผยว่า วันนี้ (9 ส.ค.) พล.อ.ประยุทธ์ จันทร์โอชา นายกรัฐมนตรีและรัฐมนตรีว่าการกระทรวงกลาโหม จะเป็นประธานในพิธีเปิดทดลองให้บริการเดินรถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วงหมอชิต – สะพานใหม่ – คูคตจำนวน 1 สถานี จากสถานีหมอชิต (N8) ไปยังสถานีห้าแยกลาดพร้าว (N9) เพื่ออำนวยความสะดวกแก่ประชาชน และบรรเทาปัญหาการจราจรติดขัดบริเวณถนนพหลโยธินและถนนวิภาวดีรังสิต ณ บริเวณสถานีห้าแยกลาดพร้าว กรุงเทพมหานคร โดยมีคณะผู้บริหารกทม. ผู้บริหารกรุงเทพธนาคม และผู้บริหาร Read more ›