Archives

Categories

อัพเดตรถไฟฟ้า 4 สายใหม่ “สีแดง-เหลือง-ชมพู” เปิดปีนี้-ปีหน้า

อัพเดตไทม์ไลน์การก่อสร้างรถไฟฟ้า 4 สี 4 สาย ดีเดย์ ก.ค.นี้ได้นั่งสายสีแดง “ตลิ่งชัน-บางซื่อ-รังสิต” ค่าโดยสารเริ่มต้น 12 บาท สูงสุด 42 บาท ปลาย ธ.ค.ลุ้นตีตั๋วสายสีเหลืองเปิดหวูด “สำโรง-ภาวนา” ต้นปี’65 สายสีชมพูมาแน่ “สถานีมีนบุรี-ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ” จับตาสายสีส้มติดหล่มปมประมูล ส่อเลื่อนยาว ผู้สื่อข่าวรายงานว่า หลังจากกระทรวงคมนาคมเดินหน้าก่อสร้างรถไฟฟ้าในแผนแม่บทมาอย่างต่อเนื่อง และทยอยเปิดให้บริการไปแล้วหลายสาย ภายในปี 2564 มีสร้างเสร็จพร้อมเปิดให้บริการคือ รถไฟชานเมืองสายสีแดงช่วงบางซื่อ-รังสิต และบางซื่อ-ตลิ่งชัน ที่การรถไฟแห่งประเทศไทย (ร.ฟ.ท.) จะเปิดทดลองใช้ปลายเดือน ก.ค.ให้ประชาชนใช้ฟรี 3 เดือน และเปิดบริการเชิงพาณิชย์เต็มรูปแบบวันที่ 1 พ.ย. 2564 Read more ›

โอกาสคนไทย ‘ซื้อที่อยู่อาศัย’ แคมเปญทุบ ‘ราคาบ้าน – ทาวน์เฮ้าส์ ‘ ลดลง

ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ เผย ดัชนี ‘ราคาบ้านจัดสรร’ กทม.-ปริมณฑล ระหว่างขาย ไตรมาสแรก 2564 ลดลง -0.2% ต่อเนื่องราคาที่ดิ่งตั้งแต่ ไตรมาส 2 ปีก่อนหน้า จากวิกฤติโควิด บีบผู้ประกอบการอัดแคมเปญลดราคา โอกาสทองผู้ซื้อที่อยู่อาศัย บ้าน – ทาวน์เฮ้าส์ ดร.วิชัย วิรัตกพันธ์ รักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า จากภาพรวมดัชนีได้สะท้อนว่า ในช่วงไตรมาส 2 ถึง 4 ปี 2563 เป็นช่วงที่ราคาบ้านจัดสรรใหม่ปรับลดต่อเนื่องจากโปรโมชั่นต่างๆ ของสต๊อกที่มีอยู่เดิมเป็นสำคัญ แต่สังเกตได้ว่าพอเข้าสู่ไตรมาส 1 ปี 2564 ก็กลับมีการปรับขึ้นสูงกว่าไตรมาส 4 ปี Read more ›

‘ คอนโดซุปเปอร์ไพร์ม’ ราคา 15 ล้านบาทอัพ ดีมานด์แข็ง แม้ศก.ซึม

ไนท์แฟรงค์ประเทศไทย เผยตลาดคอนโดมิเนียมระดับซุปเปอร์ไพร์มและไพร์มในกรุงเทพฯ ราคาขายมากกว่า 15 ล้านบาท ความต้องการยังคงแข็งแกร่ง แม้สภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว ขณะ สุขุมวิท ยืนหนึ่ง ด้านทำเล นายณัฎฐา คหาปนะ รองกรรมการผู้จัดการและหัวหน้าสำนักงานไนท์แฟรงค์ ภูเก็ต บริษัท ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย จำกัด กล่าวว่า แม้ว่าตลอดปี 2563 ภาวะเศรษฐกิจโดยรวมจะชะลอตัวจากสถานการณ์โควิด 19 แต่ตลาดคอนโดมิเนียมระดับซุปเปอร์ไพร์มและไพร์มยังคงมีความเคลื่อนไหวอยู่ต่อเนื่อง เนื่องจากกลุ่มลูกค้าส่วนใหญ่เป็นกลุ่มลูกค้าระดับบนที่ได้รับผลกระทบไม่มากนัก อีกทั้งตลาดคอนโดมิเนียมระดับนี้เป็นเพียงตลาดกลุ่มเล็กและมีอุปทานไม่มาก การขยายตัวของอุปทานคอนโดมิเนียมกลุ่มนี้อาจเติบโตได้ไม่มากนักเนื่องจากโครงการต้องอยู่บนที่ดินที่มีทำเลที่ดีเป็นทั้งศูนย์กลางธุรกิจและศูนย์รวมของเศรษฐกิจ มีการคมนาคมที่สะดวกรายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างครบครัน ซึ่งที่ดินหาได้ค่อนข้างยาก จากผลวิจัยไนท์แฟรงค์ประเทศไทย พบว่า ณ ปลายปี 2563 มีอุปทานทั้งสิ้น 3,898 หน่วย จาก 29 Read more ›

Super Prime and Prime Condominium Market in Bangkok, with Demand Remaining Strong Despite Economic Slowdown

Mr. Nattha Kahapana, Deputy Managing Director and Head of the Knight Frank Phuket Office of Knight Frank Thailand, said that although the overall economy in 2020 slowed down from the Covid-19 situation, the Super Prime and Prime condominium market remains active. This Read more ›

ตลาดคอนโดมิเนียมระดับซุปเปอร์ไพร์มและไพร์มในกรุงเทพฯ ความต้องการยังคงแข็งแกร่ง แม้สภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว

นายณัฎฐา คหาปนะ รองกรรมการผู้จัดการและหัวหน้าสำนักงานไนท์แฟรงค์ ภูเก็ต บริษัท ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย จำกัด กล่าวว่าแม้ว่าตลอดปี 2563 ภาวะเศรษฐกิจโดยรวมจะชะลอตัวจากสถานการณ์โควิด 19 แต่ตลาดคอนโดมิเนียมระดับซุปเปอร์ไพร์มและไพร์มยังคงมีความเคลื่อนไหวอยู่ต่อเนื่อง เนื่องจากกลุ่มลูกค้าส่วนใหญ่เป็นกลุ่มลูกค้าระดับบนที่ได้รับผลกระทบไม่มากนัก อีกทั้งตลาดคอนโดมิเนียมระดับนี้เป็นเพียงตลาดกลุ่มเล็กและมีอุปทานไม่มาก การขยายตัวของอุปทานคอนโดมิเนียมกลุ่มนี้อาจเติบโตได้ไม่มากนักเนื่องจากโครงการต้องอยู่บนที่ดินที่มีทำเลที่ดีเป็นทั้งศูนย์กลางธุรกิจและศูนย์รวมของเศรษฐกิจ มีการคมนาคมที่สะดวกรายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างครบครัน ซึ่งที่ดินหาได้ค่อนข้างยาก จากผลวิจัยไนท์แฟรงค์ประเทศไทย พบว่า ณ ปลายปี 2563 มีอุปทานทั้งสิ้น 3,898 หน่วย จาก 29 โครงการ ในปี 2563 มีการเปิดขายคอนโดมิเนียมระดับซุปเปอร์ไพร์มเพียง 1 โครงการ คือ โครงการบ้านสินธร จำนวน 32 หน่วย ในส่วนของจำนวนหน่วยขายสะสมของคอนโดมิเนียมระดับซุปเปอร์ไพร์มขายไปได้ทั้งสิ้น 3,422 หน่วย จากจำนวนอุปทานทั้งสิ้น Read more ›

โควิดระลอก 3 ทุบตลาด อาคารสำนักงานอ่วม

ปี 2563 อาจจะเป็นปีที่เจ้าของอาคารสำนักงานต้องประสบกับปัญหากันมากมายทุกอาคาร เพราะมาตรการป้องกันการแพร่ระบาดของไวรัสโควิด-19 มีผลทำให้จำเป็นต้องลดการเดินทางมาทำงานที่สำนักงานของเกือบทุกบริษัท อีกทั้งภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัวลงแบบกะทันหัน มีผลโดยตรงต่อรายได้ของแต่ละบริษัท ดังนั้นบริษัทต่างๆ ที่เป็นผู้เช่าพื้นที่สำนักงานในอาคารสำนักงานขอลดค่าเช่าจากเจ้าของอาคารสำนักงาน โดยเฉพาะในเดือนเมษายน และพฤษภาคม เพราะหลายบริษัทให้พนักงานทำงานที่บ้านไม่ต้องเดินทางมาที่สำนักงาน แม้ว่าสุดท้ายเจ้าของอาคารสำนักงานจะลดค่าเช่าลงให้ไม่มากในช่วงไม่กี่เดือนที่สถานการณ์การแพร่ระบาดรุนแรง แต่ก็มีผลต่อภาพรวมของเจ้าของอาคารพอสมควร นอกจากนี้ยังมีผลต่อเนื่องมาถึงช่วงไตรมาสที่ 1 ปี 2564 เพราะหลายบริษัทเริ่มทบทวนการเช่าพื้นที่สำนักงานของตนเองใหม่ก่อนที่จะต่อสัญญาเช่าออกไป รวมไปถึงการย้ายอาคารสำนักงานก็เป็นอีกทางเลือกที่หลายบริษัทให้ความสนใจ การจะดึงดูดผู้เช่าใหม่ และให้ผู้เช่าเดิมต่อสัญญาออกไปเป็นเรื่องที่เจ้าของอาคารต้องพยายามสรรหาวิธีการมากขึ้นในปีนี้ พื้นที่อาคารสำนักงานรวมในกรุงเทพมหานคร ณ ไตรมาสที่ 1 ปี 2564 อยู่ที่ประมาณ 9.49 ล้านตารางเมตร และอีกไม่น้อยกว่า 2.1 ล้านตารางเมตรกำลังก่อสร้างซึ่งจะทยอยสร้างเสร็จในอนาคต  และอาจจะมีหลายอาคารที่เลื่อนกำหนดก่อสร้างแล้วเสร็จออกไปจากกำหนดเดิมเพราะปัญหาเรื่องของการขาดแคลนแรงงาน พื้นที่อาคารสำนักงานที่กำลังก่อสร้างและมีกำหนดแล้วเสร็จจึงมีความเป็นไปได้ที่จะเปลี่ยนแปลงในอนาคตอาจจะมีอาคารสำนักงานที่เปิดตัวเพิ่มเติมมากกว่านี้อีกในอนาคตก็เป็นไปได้ เพราะที่ดินหลายแปลงในกรุงเทพมหานครมีความเป็นไปได้ที่จะพัฒนาเป็นอาคารสำนักงาน หรือเป็นโครงการมิกซ์-ยูสที่มีพื้นที่สำนักงานอยู่ภายในโครงการ ตลาดอาคารสำนักงานอาจจะประสบกับปัญหาในปี 2563 Read more ›

ดึงต่างชาติซื้อบ้านจัดสรร แก้เศรษฐกิจ-ล้างนอมินีอสังหาฯ

โควิดคลื่นลูกที่ 3 ซัดกระหน่ำเมืองไทยตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน 2564 หนักกว่าเดิม ใหญ่กว่าเดิม สิ่งที่คนไทยทั้งประเทศต้องลุ้นกันต่อไปคือ อยากให้สถานการณ์โควิดจบเร็ว ๆ ในส่วนของภาคธุรกิจดูเหมือนตั้งรับตั้งแต่ในมุ้ง โดยเฉพาะภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีการวางหมากลงทุนใหม่เน้นน้ำหนักในช่วงครึ่งปีหลัง 2564 เหตุผลเพราะถึงแม้จะมีข่าวดีการมาของวัคซีน แต่ช่วงครึ่งปีแรกก็ยังวางใจไม่ได้ เช็กบิลธุรกิจนอมินี 9 จังหวัด เหตุการณ์ก่อนเกิดโควิดรอบที่สามต้องหยิบ 2 เรื่องมาชนกัน เรื่องแรกเป็นของกรมพัฒนาธุรกิจการค้า กระทรวงพาณิชย์ ประกาศตรวจสอบนิติบุคคลที่น่าสงสัยว่าอาจมีพฤติกรรมเข้าข่ายเป็นความผิดเกี่ยวกับ “การถือหุ้นแทนคนต่างด้าว” หรือนอมินี เน้นตรวจสอบ 3 ธุรกิจหลัก “ท่องเที่ยว-อสังหาริมทรัพย์-พ่อค้าคนกลางภาคเกษตร (ล้ง)” โดยระบุพื้นที่เป้าหมาย 9 จังหวัดด้วยกัน ประกอบด้วย ภูเก็ต เชียงใหม่ สุราษฎร์ธานี กระบี่ ชลบุรี ระยอง ประจวบคีรีขันธ์ เพชรบุรี Read more ›

โควิดระลอก3 อสังหาฯ ตกอยู่ในความดำมืด

โควิดระลอก3 อสังหาฯ ตกอยู่ในความดำมืด ตลาดอสังหาริมทรัพย์พอจะขยับขายได้เพียงเดือนเดียวคือมีนาคม 2564 กลับต้องหยุดชะงักอีกครั้งเมื่อ โควิดกลับมาระบาดระลอก 3 จากคลัสเตอร์ใหญ่สถานบันเทิงในเขตกรุงเทพมหานคร บ่งบอกถึงสัญญาณอันตรายว่า ธุรกิจนี้ยังคงตกอยู่ในความดำมืดหาแสงสว่างรำไรยังไม่พบ เมื่อเทียบกับสต๊อกกองมหึมาเฉพาะ ครึ่งปีแรก 2563 (กทม.-ปริมณฑล) ที่ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เก็บสถิติ 173,093 หน่วย มูลค่า 879,630 ล้านบาทยังไม่รวมครึ่งปีหลังปี 2563 ยาวมาถึงปัจจุบันที่อยู่ระหว่างก่อสร้างและส่งมอบอาคารตลอดถึงโครงการที่เปิดตัวใหม่ประเมินว่า มีมากกว่า3แสนหน่วยมูลค่ากว่า 1 ล้านล้านบาท และเป็นไปได้ว่า ความรุนแรงในไตรมาสที่ 2 ของปี 2564 นับตั้งแต่เดือนเมษายน อาจจะซํ้ารอยไตรมาสที่ 2 ของปี 2563 โควิด ระบาดรอบแรก ที่ดีเวลอปเปอร์หลายรายกังวลซึ่งไม่เกินความจริงนักเพราะล่าสุดเริ่มมีปรากฏการณ์ลูกค้าขอชะลอโอนกรรมสิทธิ์ ไปจนถึงขอยกเลิกการโอนฯ การเยี่ยมชมโครงการเงียบสงัด โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมขณะผู้ประกอบการสายป่านสั้น Read more ›

โควิด ฉุดความเชื่อมั่นอสังหาฯไทย ซึมยาว 8 ไตรมาส

ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ เผย ดัชนีความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการธุรกิจพัฒนาที่อยู่อาศัย ในกรุงเทพฯ – ปริมณฑล ไตรมาส 1 ปี 2564 ทรงตัว ภาพรวมซึมยาวต่อเนื่อง 8 ไตรมาส โควิดเป็นเหตุ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ รายงานดัชนีดัชนีความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการธุรกิจพัฒนาที่อยู่อาศัยในพื้นที่กรุงเทพฯ-ปริมณฑล พบว่าค่าดัชนียังคงต่ำกว่าค่ากลางต่อเนื่อง 8 ไตรมาส โดยมีสาเหตุสำคัญมาจากสถานการณ์การแพร่ระบาดของ COVID-19 ยังมีการแพร่ระบาดต่อเนื่อง ขณะที่ภาพรวมไตรมาส 1 ปี 2564 ผลประกอบการโดยรวมดีขึ้น ยอดขายดีขึ้น แต่ลดการจ้างงานเพื่อควบคุมต้นทุนการประกอบการ คาดการณ์อีก 6 เดือนข้างหน้ามั่นใจยอดขายและผลประกอบการ เดินหน้าเปิดโครงการใหม่เพิ่ม  แต่ยังคงลดต้นทุนการดำเนินงาน ดร.วิชัย วิรัตกพันธ์ รักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ Read more ›

ทิศทางคอนโดปี 2564 จะไปทิศทางไหน แล้วอะไรคือปัจจัยที่ส่งผลต่อราคาบ้าง

ภาพรวมคอมโดปี 2564 จะไปทิศทางไหน แล้วอะไรคือปัจจัยที่ส่งผลต่อราคาบ้าง TMB Analytics ประเมินภาพรวมราคาคอนโดมิเนียมในช่วงสถานการณ์โควิดในปี 2564 พบว่า พื้นที่เขตย่านใจกลางธุรกิจ (CBD) ราคาปรับลดลง 2% ขณะที่พื้นที่รอบนอกราคาลดลงแรง 4-6% แต่เริ่มมีสัญญาณฟื้นตัวในไตรมาสแรกปีนี้ อย่างไรก็ตาม ยังคงไม่ตัดปัจจัยเสี่ยงการระบาดของโรคโควิด-19ระลอกใหม่ที่จะส่งผลกระทบต่อการฟื้นตัวของราคาคอนโดมิเนียม ที่น่าสนใจคือ คอนโดมิเนียมระดับ Hi-End ยังคงมีราคาอยู่ในระดับสูงต่อเนื่อง และไม่ได้รับผลกระทบจากการระบาดของโรคโควิด-19 ภาพรวมตลาดคอนโด ปัจจัยที่ส่งผลต่อการปรับตัวของราคาคอนโด ประเภทกลุ่มคอนโด แล้วราคาขายคอนโดเป็นไปในทิศทางไหน จากการวิเคราะห์ข้อมูลผ่าน web scraping ราคาเสนอขายคอนโดในแต่ละพื้นที่กว่า 2,000 โครงการ ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล พบว่า ในช่วง 5 ปีที่ผ่านมาทำเลที่ตั้งมีแนวโน้มเปลี่ยนแปลงจากเดิม จากที่คอนโดมิเนียมค่อนข้างกระจุกตัวในเขตย่านใจกลางธุรกิจ Read more ›

อสังหาฯ สาดแคมเปญร้อน บ้าน – คอนโดฯ ลดราคาเป็นล้าน

ดีเวลลอปเปอร์ เปิด แคมเปญ – โปรโมชั่นร้อนแรง ลดราคาโครงการบ้าน , คอนโดฯ ต้อนรับซัมเมอร์ เทศกาลสงกรานต์ 2564 รวมมูลค่านับล้านบาท เริ่มที่ บมจ.ศุภาลัย จัดโปรโมชั่นรับซัมเมอร์ กับ “Supalai Summer Hot Deals” รวมโครงการที่อยู่อาศัย โซนรังสิต-ลำลูกกา-ปทุมธานี-อยุธยา กับทาวน์โฮมสไตล์โมเดิร์น ตอบโจทย์ผู้บริโภคยุคใหม่ พิเศษ! จองเพียง 999 บาท รับฟรี! ของแถม 9 รายการ  อาทิ ชุดเครื่องใช้ไฟฟ้า ได้แก่ 1.ทีวี  2.ตู้เย็น 3.เครื่องซักผ้า  4.เครื่องฟอกอากาศ  5.เตาอบไมโครเวฟ 6.แอร์ห้องนอนใหญ่ 7.ค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์ +ค่าจดจำนอง Read more ›

“กรมที่ดิน” สร้างมิติใหม่เช็คประกาศสนง.ที่ดิน ผ่าน“SMARTLANDS Application”

กรมที่ดิน สร้างมิติใหม่ เช็คประกาศสำนักงานที่ดินทั่วไทย ผ่านแพลตฟอร์มออนไลน์ “SMARTLANDS Application” เพื่อรักษาสิทธิในที่ดินของตนเองในสถานการณ์การระบาดโควิด-19 ท่ามกลางสถานการณ์การแพร่ระบาดของโรคติดเชื้อไวรัสโคโรนา 2019 (โควิด-19) ในปัจจุบัน ส่งผลให้ประชาชนระมัดระวังตนเองในการเดินทางไปยังสถานที่ต่าง ๆ  หรือลดการเดินทางไปยังต่างจังหวัดโดยไม่จำเป็น เพื่อปฏิบัติตามมาตรการเว้นระยะห่างทางสังคม (Social Distancing) ในการป้องกันการแพร่ระบาดของโควิด-19 ในการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมบางประเภท ตามกฎกระทรวง ฉบับที่ 7 (พ.ศ. 2497) ออกตามความในพระราชบัญญัติให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2497 เช่น จดทะเบียนอาคารชุด จัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร แจ้งผู้มีส่วนได้เสีย (ม.61) มรดก ใบแทน รังวัดข้างเคียง อาคารโรงเรือน เป็นต้น ต้องมีการประกาศการขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมก่อนการดำเนินการ มีกำหนด 30 วัน โดยให้ปิดประกาศไว้ในที่เปิดเผย ณ สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์ตั้งอยู่ ถ้าไม่มีผู้ใดคัดค้านภายในกำหนดเวลาแล้ว ให้ดำเนินการจดทะเบียนต่อไป นายนิสิต จันทร์สมวงศ์ อธิบดีกรมที่ดิน เปิดเผยว่า กรมที่ดินมีความห่วงใยพี่น้องประชาชนจากสถานการณ์การแพร่ระบาดของโควิด-19 ที่เกิดขึ้นในปัจจุบัน ทำให้ประชาชนเกิดความไม่สะดวกหรือไม่มีเวลาเดินทางไปตรวจสอบประกาศการทำนิติกรรมต่าง Read more ›

ชิงเดือด ‘ศูนย์อบรมหลักสี่’ รับสนามบินดอนเมือง-สายสีแดง

โควิด-19 ซึ่งทำหน้าที่เป็นตัวเร่ง ให้เกิดการเปลี่ยนแปลง ทั้งในรูปแบบธุรกิจ และถ่ายพร่อง ให้อสังหาริมทรัพย์ในมือของเจ้าของบางราย แม้อยู่ในสภาพดี ทำเลเด่น ก็ถูกเปลี่ยนสภาพ นำออกมาขายมากขึ้น เพราะล้วนต้องการถือเงินสด นำพาบริษัทผ่านวิกฤติ จากสถานการณ์บีบคั้นครั้งนี้ไปให้ได้ และยังเปรียบเป็นทางออกช่องสุดท้าย สำหรับบริษัทมหาชน เบอร์ 1 ในธุรกิจการบินของไทย อย่าง บริษัท การบินไทย จำกัด (มหาชน)  ด้วยเช่นกัน หลังจาก จำเป็นต้องนำที่ดินถึง 5 แปลง ออกเสนอขาย  ได้แก่ แปลงหัวสนามบิน    ขนาด 8 ไร่, แปลงติดร้านเจ๊เล้ง 23 ไร่  ซึ่งทั้ง 2 แปลง Read more ›

“ไฮสปีดเทรน” เพิ่มทุน 4 พันล้าน ไตรมาส 4 ยกเครื่องแอร์พอร์ตลิงก์

กลุ่ม ซี.พี.เพิ่มทุนอีก 4,000 ล้าน เดินหน้า “ไฮสปีด” เชื่อม 3 สนามบินลุยรีแบรนดิ้งแอร์พอร์ตลิงก์ เปิดหวูดโฉมใหม่ 25 ต.ค.นี้ ร.ฟ.ท.ส่งมอบพื้นที่ก่อสร้างเฟสแรก “สุวรรณภูมิ-อู่ตะเภา” ปรับแผน “พญาไท-บางซื่อ” เร็วขึ้น 1 ปี คมนาคมเร่งเคลียร์ปมทับซ้อนรถไฟไทย-จีน EEC คิกออฟเมืองการบินอู่ตะเภาปลายปีนี้ ผู้สื่อข่าวรายงานว่า นับจากวันที่ 24 ต.ค. 2562 บริษัท รถไฟความเร็วสูงสายตะวันออกเชื่อมสามสนามบิน จำกัด นิติบุคคลเฉพาะกิจที่กลุ่ม ซี.พี.จัดตั้งขึ้นเซ็นสัญญาร่วมทุนสัมปทาน 50 ปี โครงการรถไฟความเร็วสูงเชื่อม 3 สนามบิน (ดอนเมือง-สุวรรณภูมิ-อู่ตะเภา) ระยะทาง 220 Read more ›

‘ไทยแลนด์ อีลิท’ ใช้ธุรกิจอสังหาฯ ดึงต่างชาติลงทุนไทยเพิ่ม ผ่านโปรแกรม ‘Elite Flexible One’

นายสมชัย สูงสว่าง ผู้จัดการใหญ่ ผู้ดำเนินโครงการบัตรสมาชิก ไทยแลนด์ อีลิท เปิดเผยว่า ความคืบหน้าของโปรแกรมพิเศษ Elite Flexible One ในช่วงที่ผ่านมา บริษัทฯ ได้เดินหน้าเจรจาร่วมจัดทำบันทึกความเข้าใจในข้อตกลงความร่วมมือพิเศษโปรแกรม Elite Flexible One ร่วมกับกลุ่มผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ไทยแล้วกว่า 20 ราย โดยทุกรายต่างมีศักยภาพและความแข็งแรงทั้งภาพลักษณ์ของแบรนด์และสินค้า รวมถึงนโยบายการดำเนินงานที่สอดคล้องกัน จึงเชื่อมั่นว่า จะสามารถดึงกำลังซื้อของนักลงทุนชาวต่างชาติและสมาชิกอีลิทคาร์ด มาลงทุนเพิ่มทั้งการซื้อแบบ Freehold และ Leasehold ได้อย่างแน่นอน นายสมชัย กล่าวว่า ปัจจุบันมีกลุ่มผู้พัฒนาอสังหาฯ ส่งโครงการเข้าร่วมโปรแกรม Elite Flexible One แล้วกว่า 50 โครงการ และอีกหลายโครงการที่อยู่ในช่วงการเตรียมความพร้อม Read more ›

เทรนด์พื้นที่สำนักงานปีนี้ ตลาดผู้เช่ากำลังกลับมา

นายปัญญา เจนกิจวัฒนาเลิศ กรรมการบริหารและหัวหน้าส่วนงานพื้นที่พาณิชยกรรม บริษัท ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย จำกัด กล่าวว่าเนื่องจากผลกระทบจากโควิด-19 หลายๆ บริษัทเริ่มปรับตัวให้พนักงานสามารถทำงานจากบ้าน (Work From Home) ได้ ทำให้ผู้เช่าใช้งานพื้นที่สำนักงานน้อยลง ส่งผลให้ภาพรวมตลาดสำนักงานในปี 2563 ที่ผ่านมา มีอัตราของการครอบครองและค่าเช่าที่ลดลง ขณะที่การเช่าและคืนพื้นที่สุทธิ (Net Absorption)ติดลบกว่า –80,000ตร.ม ซึ่งเป็นจุดต่ำสุดในรอบ 10 ปี โดยเฉพาะอย่างยิ่ง บริษัทต่างชาติที่เป็นประเภทธุรกิจที่สามารถให้พนักงานทำงานที่ไหนก็ได้ เช่น อีคอมเมิร์ซ เทคโนโลยี สื่อโฆษณา และโลจิสติกส์ เป็นต้น ซึ่งเป็นกลุ่มธุรกิจส่วนใหญ่ที่คืนพื้นที่เช่า ขณะที่บางบริษัทที่ไม่สามารถดำเนินธุรกิจต่อได้ ก็ตัดสินใจปิดบริษัทและขอคืนพื้นที่ทันที สะท้อนให้เห็นถึงอัตราการครอบครองพื้นที่ของตลาดอาคารสำนักงานปรับลดลง 4.7% ปีต่อปี ด้านราคาเช่าพื้นที่สำนักงานในปี 2563 ยังคงเพิ่มขึ้นและปรับลดลงในบางพื้นที่ อาคารสำนักงานเกรดเอปรับตัวขึ้น Read more ›

ไนท์แฟรงค์ประเทศไทยคาดตลาดคอนโดกรุงเทพฯ ฟื้นตัวปี 65

นายณัฎฐา คหาปนะ รองกรรมการผู้จัดการและหัวหน้าสำนักงานไนท์แฟรงค์ ภูเก็ต บริษัท ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย จำกัด กล่าวว่า ถึงแม้ว่าช่วงไตรมาสที่ 3 ปี 2563 จะมีสัญญาณที่เริ่มฟื้นตัว แต่จากสถานการณ์การแพร่ระบาดของโควิค 19 ระลอกใหม่ ส่งผลให้กำลังซื้อในไตรมาสที่ 4 ปี 2563 ลดลงอีกครั้ง ทำให้ภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมทั้งปี 2563 อยู่ในภาวะที่ลดลงเมื่อเทียบกับปีที่ผ่านมา กลุ่มผู้ซื้อชะลอการซื้อ-ขายและใช้เวลาในการตัดสินใจมากขึ้นเนื่องจากความกังวลในเรื่องของภาวะเศรษฐกิจ อีกทั้งกำลังซื้อที่เป็นชาวต่างชาติยังไม่กลับมาเนื่องจากการแพร่ระบาดในยุโรปยังคงมีความรุนแรงและไม่มีทีท่าว่าจะลดลงและประเทศไทยยังจำกัดการเดินทางให้ต่างชาติเข้ามายังประเทศได้แค่เพียงบางกลุ่มเท่านั้น อย่างไรก็ดีก็ปฏิเสธไม่ได้ว่าผู้ประกอบการยังต้องหวังพึ่งพากำลังซื้อจากกลุ่มคนที่อยู่ในประเทศไทยที่เป็นกลุ่มผู้ซื้อหลักในช่วงนี้ คือกลุ่มผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง (RealDemand) ซึ่งเป็นกลุ่มที่ได้รับผลกระทบจากการถูกเลิกจ้างงาน หรือถูกลดเงินเดือน ส่งผลให้เกิดการปฏิเสธสินเชื่อจากสถาบันการเงิน เพราะเนื่องจากธนาคารมีความกังวลในรายได้ของผู้กู้ ที่ได้รับผลกระทบจากสถานการณ์ดังกล่าวเป็นผลทำให้กำลังซื้อถดถอย อีกทั้งกำลังซื้อที่เป็นกลุ่มชาวต่างชาติได้หายไปจากตลาด โดยพบว่าหน่วยเหลือขายของโควต้าต่างชาติยังคงมีเหลืออยู่เกินครึ่งของจำนวนโควต้าทั้งหมด ส่งผลให้หน่วยเหลือขายยังคงเหลืออยู่มากและทำให้คอนโดมีภาวะล้นตลาดในบางทำเล ทั้งนี้ส่งผลให้บางโครงการต้องหยุดการขายและเลื่อนการเปิดโครงการ ผู้ประกอบการจึงพยายามลดจำนวนการเปิดขายโครงการใหม่และคาดว่าอาจจะต้องใช้ระยะเวลาในการระบายหน่วยเหลือขายถึง 1-2 Read more ›