Archives

Categories

จับตา 3 ปัจจัยส่ง หนุนลงทุน ‘อีอีซี’ ท้ายปี

ส่อง 3 มาตรการรัฐบาล ปัจจัยหนุนดันให้เกิดการลงทุนในอีอีซี ที่ดึงนักลงทุนทั้งจากไทยและเทศเข้ามาลงทุนได้จำนวนมาก เพียงในช่วง 9 เดือนแรก มีโครงการที่ยื่นขอรับการส่งเสริมการลงทุนแล้วกว่า 360 โครงการ เพิ่มขึ้นเกือบ 40% ในช่วง 9 เดือนแรกของปี (ม.ค.-ก.ย.62) มีโครงการยื่นขอรับการส่งเสริมการลงทุนในอีอีซี 360 โครงการ เพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกัน ของปีก่อน 37% แต่มีมูลค่าการลงทุน 167,930 ล้านบาท ลดลง 23% ขณะที่เป้าหมายการลงทุนในอีอีซีอยู่ที่ 3 แสนล้านบาท จึงจำเป็นต้องมีปัจจัยหนุน ประเมินว่า 3 ปัจจัยแรงส่งที่จะเข้ามาสนับสนุนการลงทุนในเขตอีอีซี ช่วงปลายปีนี้ ได้แก่ มาตรการส่งเสริมการลงทุนในพื้นที่เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (อีอีซี) และมาตรการเพิ่มขีดความสามารถของผู้ประกอบการเอสเอ็มอี คาดว่าจะได้รับการต่ออายุรับสิทธิประโยชน์ถึงสิ้นปี 2563 โดยจะได้รับการลดหย่อนภาษีเงินได้นิติบุคคล Read more ›

คลอดแล้ว!ผังใช้ประโยชน์ที่ดินเขตอีอีซี

เว็บไซต์ราชกิจจานุเบกษาเผยแพร่ ประกาศคณะกรรมการนโยบายเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก เรื่อง แผนผังการใช้ประโยชน์ในที่ดิน และแผนผังการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและระบบสาธารณูปโภค เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก พ.ศ. 2562 แล้ว ในราชกิจจานุเบกษา เล่ม 136  ตอนพิเศษ 301 ง วันที่  9   ธันวาคม 2562  โดยให้ใช้บังคับแผนผังฯนี้  ในท้องที่จังหวัดฉะเชิงเทรา กรุงเทพมหานคร จังหวัดสมุทรปราการ จังหวัดชลบุรี และจังหวัดระยอง ภายในแนวเขตตามแผนที่ที่แสดงท้ายประกาศ เว้นแต่เขตพระราชฐาน และพื้นที่ที่สงวนไว้เพื่อประโยชน์ในราชการทหาร และประกาศนี้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป ประกาศบอร์ดนโยบายอีอีซีนี้ มีความยาว 17 หน้า รวม 50 ข้อ รวม 4 หมวด Read more ›

ธนารักษ์เลื่อนใช้ราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้างไป1 ปี

ชาวบ้านเฮ ธนารักษ์ เลื่อนใช้ราคาประเมินที่ดิน และสิ่งปลูกสร้างใหม่ ออกไปอีก 1 ปี  ทำให้การเสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างถูกลง น.ส.วิลาวัลย์ วีระกุล รองอธิบดีกรมธนารักษ์ เปิดเผยว่า กรมธนารักษ์ได้ประกาศเลื่อนการใช้ราคาประเมินที่ดิน และราคาประเมินสิ่งปลูกสร้าง ออกไปอีก 1 ปี จากเดิมมีแผนเริ่มบังคับใช้วันที่ 1 ม.ค.63 ออกไปเป็นวันที่ 1 ม.ค.64 เพื่อให้สอดคล้องกับกฎหมาย พ.ร.บ.การประเมินราคาทรัพย์สินเพื่อประโยชน์แห่งรัฐ พ.ศ.2562 ที่เพิ่งประกาศใช้ไปเมื่อเดือนพ.ย.นี้ ซึ่งการเลื่อนใช้ราคาประเมินนี้จะส่งผลให้การเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ที่เริ่มใช้วันที่ 1 ม.ค.63 ยังคงใช้ฐานราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเดิมของปี 58-62 ต่อไป และส่งผลดีต่อประชาชนไม่ให้ถูกคิดภาษีจากฐานราคาประเมินที่สูงขึ้น   “สาเหตุที่ต้องเลื่อนการใช้ราคาประเมิน เพราะเมื่อ พ.ร.บ.การประเมินราคาทรัพย์สินเพื่อประโยชน์แห่งรัฐ มีผลใช้แล้ว ตามกระบวนการจะต้องออกกฎหมายลูกตามมาอีกหลายฉบับซึ่งใช้เวลาพอสมควร Read more ›

ทำความเข้าใจและรับมือกับภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างใหม่ เริ่มเก็บปี 2563

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ฉบับใหม่ เป็นกฎหมายที่เข้ามาแทนภาษีโรงเรีอนและที่ดิน และภาษีบำรุงท้องที่ โดยภาษีที่ดินใหม่นี้มีผลบังคับใช้มาตั้งแต่ มีนาคม 2562 และกำลังจะเริ่มจัดเก็บตั้งแต่ 1 มกราคม 2563 เป็นต้นไป วัตถุประสงค์เพื่อปรับเปลี่ยนและแก้ไขปัญหาภาษีที่ดินเดิม กระตุ้นให้เกิดการใช้ประโยชน์ที่ดิน กระจายความเจริญสู่พื้นที่ท้องถิ่น ช่วยลดความเลื่อมล้ำในสังคมและลดปัญหาผู้ที่ถือที่ดินเพื่อเก็งกำไร อย่างไรก็ตามการเก็บภาษีที่ดินแบบใหม่จะทำให้รายได้ของรัฐเพิ่มขึ้นจากเดิม อัตราการจัดเก็บ ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ใน 2 ปีแรก ผู้ที่ต้องเสียภาษีที่ดิน ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างจะเรียกเก็บจากบุคคลต่อไปนี้ เจ้าของที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้าง ผู้ครอบครองทรัพย์หรือทำประโยชน์ในทรัพย์สินของรัฐ เจ้าของห้องชุดหรือคอนโดมิเนียม การคิดคำนวณ สิ่งจำเป็นที่ต้องรู้กับการจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างแบบใหม่ที่มีความซ้ำซ้อนมากกว่าเดิม ซึ่งจะต้องคิดแยกกันระหว่างที่ดินกับสิ่งปลูกสร้าง (อาคาร,บ้าน) โดยจะคิดจากราคาประเมินและราคาของพื้นที่ประเมินเป็นหลัก เราสามารถคำนวณราคาภาษีที่ต้องจ่ายแบบขั้นบันไดตามมูลค่าของฐานภาษีดังนี้ มูลค่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง – มูลค่าของฐานภาษีที่ได้รับการยกเว้น = มูลค่าของฐานภาษี มูลค่าของฐานภาษี x Read more ›

ประกาศแล้ว พรฎ.เวนคืนที่แนวไฮสปีดอีอีซี

เว็บไซต์ราชกิจจานุเบกษาเผยแพร่ พระราชกฤษฎีกากำหนดเขตที่ดินที่จะเวนคืนในพื้นที่บางส่วนในท้องที่เขตลาดกระบัง กรุงเทพมหานคร อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ อำเภอเมืองฉะเชิงเทรา จังหวัดฉะเชิงเทรา อำเภอเมืองชลบุรี อำเภอศรีราชา อำเภอบางละมุง อำเภอสัตหีบ จังหวัดชลบุรี และอำเภอบ้านฉาง จังหวัดระยอง เพื่อดำเนินโครงการรถไฟความเร็วสูงเชื่อมสามสนามบิน พ.ศ. 2562  ในราชกิจจานุเบกษา เล่ม 136 ตอนที่ 138 ประจำวันที่ 18 ธันวาคม 2562 มีสาระสำคัญคือ      พระราชกฤษฎีกานี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป กำหนดเขตที่ดินที่จะเวนคืน เพื่อนำไปใช้ในการสร้างทางรถไฟ เครื่องประกอบทางรถไฟ ทาง และสิ่งจ าเป็นอื่นตามโครงการรถไฟความเร็วสูงเชื่อมสามสนามบิน ใน 5 จังหวัดรายทาง ประกอบด้วยท้องที่กรุงเทพมหานคร สมุทรปราการ Read more ›

ที่ดินภูเก็ต วันนี้ ‘ราคาลง’ แล้ว

ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย (www.area.co.th) เปิดผลการสำรวจราคาที่ดินในภูเก็ต จัดทำโดยนายสัญญา นาคบุตร ผู้จัดการสาขาภาคใต้ของศูนย์และคณะพบว่าราคาที่ดินในภูเก็ตเริ่มมีกระแสลดลงบ้าง ทั้งที่ตลอด 16 ปีที่สำรวจ ราคาที่ดินไม่เคยลดลงเลย แม้แต่หลังปีที่เกิดสึนามิ ราคาที่ดินก็เพียงคงที่ ไม่ได้ลดลงแต่อย่างใด การเพิ่มขึ้นของราคาเทียบปี 2561-2562 ปรากฏว่า 3 อันดับแรก ได้แก่ อันดับ 1 อ่าวปอ มีอัตราการเพิ่มขึ้น 11.8% ต่อปี โดยขณะนี้มีราคาไร่ละประมาณ 19 ล้านบาท หรือตารางวาละ 47,500 บาท บริเวณนี้มีการพัฒนาใหม่ๆ อยู่หลายประการ จึงมีการเพิ่มขึ้นของราคาที่ดินที่ค่อนข้างสูงกว่าบริเวณอื่น อันดับ 2 อ่าวมะขาม-
แหลมพันวา มีอัตราการเพิ่มขึ้น 8.0% ต่อปี ปัจจุบันมีราคาไร่ละประมาณ 27 ล้านบาท หรือตารางวาละ 67,500 บาท อันดับ 3 หาดในยาง มีอัตราการเพิ่มขึ้น 6.7% 
ต่อปี ขณะนี้มีราคาไร่ละประมาณ 32 ล้านบาท หรือตารางวาละ 80,000 บาท อย่างไรก็ตาม ในบางหาดราคาที่ดินกลับลดตํ่าลงในช่วง 1 ปีที่ผ่านมา โดย 3 อันดับแรก ได้แก่ อันดับ 1 เกาะมะพร้าว ราคาที่ดินติดหาดมีอัตราการลดลง -14.3% ต่อปี ราคาในขณะนี้อยู่ที่ไร่ละประมาณ 6 ล้านบาท หรือตารางวาละ 15,000 บาท ในขณะที่เมื่อปี 2561 ราคาที่ดินตกไร่ละ 7 ล้านบาท อันดับ 2 เกาะโหลน ราคาที่ดินติดหาดมีอัตราการลดลง -12.5% ต่อปี ขณะนี้ราคาอยู่ที่ไร่ละประมาณ 7 ล้านบาท หรือตารางวาละ 17,500 บาท ในขณะที่เมื่อปี 2561 ราคาที่ดินตกไร่ละ 8 ล้านบาท และอันดับ 3 อ่าวสะปำ ราคาที่ดินติดหาดมีอัตราการลดลง -11.1% ต่อปี โดยขณะนี้มีราคาไร่ละประมาณ8 ล้านบาท หรือตารางวาละ 20,000 บาท ในขณะที่เมื่อปี 2561 ราคาที่ดินตกไร่ละ 9 ล้านบาท นายโสภณ พรโชคชัย ประธาน AREA ให้ความเห็นต่อการลดลงของราคาที่ดิน แสดงให้เห็นถึงกิจกรรมทางเศรษฐกิจที่ลดน้อยถอยลงในบริเวณต่างๆ แม้แต่
หาดกะรนที่มีราคาแพงกว่าหลายๆ หาด แต่ก็มีภาวะถดถอยของราคาลงเช่นกัน จะสังเกตได้ว่าขนาดเกิดสึนามิ มีผู้เสียชีวิตเป็นจำนวนมาก ก็ยังไม่เคยมีปรากฏการณ์ที่ราคาที่ดินลดลงแต่อย่างใด การลดลงครั้งนี้จึงเป็นสิ่งที่ทุกฝ่ายต้องใส่ใจต่อภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตในอนาคตอันใกล้ อนาคตของราคาที่ดินในภูเก็ตขึ้นอยู่กับการท่องเที่ยวเป็นสำคัญ โอกาสที่ราคาที่ดินในภูเก็ตจะร้อนแรงอีกครั้งหนึ่งก็คงขึ้นอยู่กับภาวะทางการท่องเที่ยว ที่มา : www.thansettakij.com ค้นหา คอนโดใหม่ คอนโดมือสอง ออฟฟิศ โรงงาน โกดัง คลังสินค้า ที่ดิน ทรัพย์สินเพื่อการลงทุนทรัพย์สินเพื่อการพาณิชย์และอุตสาหกรรม คลิ๊กที่นี่ ต้องการซื้อ ขาย เช่า คลิ๊กที่นี่

อสังหาแห่พลิกทำเล “สายสีเหลือง” จุดเปลี่ยนชุมชน “โชคชัย4-บางกะปิ”

“ลาดพร้าว-บางกะปิ” ฮอตรับรถไฟฟ้าสายสีเหลืองปี”64 แห่ขายที่ดิน ตึกแถว ตลาดสด หลังราคาที่พุ่ง 5-10% “ตลาดโชคชัย 4” รอเปลี่ยนมือ เจ้าของประกาศขาย 16 ไร่ 2.5 พันล้าน อสังหาฯจ้องตาเป็นมัน สะพัดทุนจีนซื้อตึกเก่าอิมพีเรียลผุดโรงแรมรับทัวร์จีน “พฤกษา-ออริจิ้น-เอพี” ยึดแฮปปี้แลนด์รับสถานีบางกะปิ เจ้าสัวเจริญ-ซี.พี.รอขึ้นมิกซ์ยูสในตะวันนา-แม็คโคร-ตลาดต่อยอด จากแนวเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ลาดพร้าว-สำโรง ระยะทาง 30.40 กม. มี 23 สถานี ซึ่งกลุ่มกิจการร่วมค้า BSR ประกอบด้วย บมจ.บีทีเอสกรุ๊ป โฮลดิ้งส์ บมจ.ซิโน-ไทย เอ็นจิเนียริ่ง แอนด์ คอนสตรัคชั่น และ บมจ.ราชกรุ๊ป ได้รับสัมปทานก่อสร้างและเดินรถ Read more ›

เผย 5 ทำเลฮอต ติดอันดับคนสนใจค้นหามากที่สุดประจำปี 2019

ปี 2019 นับเป็นปีแห่งความลุ้นระทึกของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย โดยเฉพาะกลุ่มที่พักอาศัย จากรายงาน DDproperty Property Market Outlook ฉบับล่าสุด พบว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังคงทรงตัว ซึ่งเป็นผลมาจากภาวะเศรษฐกิจทั้งในประเทศและทั่วโลกที่ชะลอตัว มาตรการ LTV ควบคุมสินเชื่อบ้านจากธนาคารแห่งประเทศไทย รวมถึงหนี้ครัวเรือนที่อยู่ในระดับสูง แต่ด้วยความที่ที่อยู่อาศัยเป็นปัจจัยสี่ที่สำคัญ จึงเชื่อว่ายังมีความต้องการอย่างต่อเนื่องในตลาด รอเพียงการกระตุ้นจากภาครัฐ หรือโอกาสที่เหมาะสมเท่านั้น สังเกตได้จากการค้นหาที่อยู่อาศัยในเว็บไซต์ DDproperty.com ที่ยังคงมีอยู่อย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะในทำเลสำคัญ ๆ ของกรุงเทพฯ ลองมาดูว่าตลอดทั้งปี 2019 มีทำเลไหนที่ผู้บริโภคส่วนใหญ่ค้นหาที่อยู่อาศัยมากที่สุด 5 อันดับแรก  1. อ่อนนุช อ่อนนุช ถือเป็นทำเลยอดฮิต ติดอันดับต้น ๆ ของยอดค้นหามากที่สุด มาตลอดแทบจะทุกครั้ง โดยเฉพาะบริเวณรถไฟฟ้า Read more ›

‘บิ๊กเนม’พลิกเกมรบ ลุยอสังหาเพื่อลงทุน

คลื่นกำลังซื้อฝืดยังซัด จับตาดีเวลอปเปอร์ หนีซุกพัฒนาอสังหาฯ เพื่อลงทุน เรียกยอดขายปีหน้า เมืองท่องเที่ยว พัทยา ภูเก็ต แข่งดุ แนวโน้มความต้องการสูง การคาดการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงปี 2563 จะยังคงชะลอต่อเนื่อง จากปัจจัยภาวะเศรษฐกิจโลก ส่งผลให้ผู้บริโภคระมัดระวังในการใช้เงินเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย ซึ่งถือเป็นหนี้ผูกพันระยะยาว สิ่งที่ตามมาคือดีเวลอปเปอร์ต้องคำนึงความเหมาะสมในการเปิดตัวโครงการใหม่ โดยเฉพาะบางทำเลที่มีซัพพลายจำนวนมากรอระบายจะยังคงซบเซาต่อไป ทั้งนี้ นายชนินทร์ วานิชวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ฮาบิแทท กรุ๊ป จำกัด ผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ระดับพรีเมียมเพื่อการลงทุนของไทย วิเคราะห์ทางออกว่า นอกจากปัจจัยเรื่องทำเลแล้ว รูปแบบของโปรดักต์และการขายก็เป็นสิ่งสำคัญ โดยคาดตลาดอสังหาฯ ขายในลักษณะเพื่อการลงทุน (Investment Property) ที่มีการการันตีผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าระยะยาว ยังเป็นตลาดที่มีโอกาสเติบโตได้ต่อเนื่อง เนื่องจากเป็นการลงทุนที่มีความเสี่ยงตํ่ากว่าตลาดหุ้น พันธบัตร หรือ กองทุนรวมที่มีความผันผวนและผลตอบแทนอาจติดลบได้ Read more ›

แบงก์รัฐมั่นใจมาตรการกระตุ้น ทำอสังหาฯโต

แบงก์รัฐมั่นใจมาตรการอสังหาฯเหมาะสม เชื่อช่วยดันยอดปล่อยกู้พุ่ง พร้อมแนะผู้ประกอบการคอนโดชะลอเปิดโครงการใหม่ หลังมีโครงการเหลือ 9.16% ขณะที่ออมสินติงเซลล์ฮั้วลูกค้า ขอสินเชื่อสูงกว่าราคาบ้าน ทำให้เกิดหนี้ไม่มีคุณภาพ ด้านผู้ประกอบการอสังหาฯ คาดปี 63 ภาคอสังหาฯขยายตัว 5% นายชาติชาย พยุหนาวีชัย ผู้อำนวยการธนาคารออมสิน เปิดเผยในงานเสวนา ปลุกกำลังซื้อ ฟื้นพลังเศรษฐกิจ จุดพลุอสังหาฯ พาไทยติดปีกว่า ยืนยันว่า มาตรการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ที่ออกมานั้น มีความเหมาะสม เพราะหากไม่เร่งออกมาตรการออกมา เชื่อว่าจะส่งผลกระทบต่อเศรษฐกิจไทย ทั้งในด้านแรงงาน สังคม เนื่องจากภาคอสังหาริมทรัพย์มีบทบาทสำคัญต่อเศรษฐกิจไทย โดยคิดเป็นสัดส่วน 3.8% ของจีดีพี หรือมูลค่ากว่า 4.25 แสนล้านบาท และหากรวมธุรกิจต่อเนื่องจะสูงถึง 20% ของจีดีพี  อย่างไรก็ตาม แม้ว่ารัฐบาลจะออกมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ออกมา Read more ›

ชี้อสังหาฯ ปี 63 คาดตลาด ‘ทรงตัว’

มองอสังหาริมทรัพย์ปีหน้า 2563 ในมุมผู้เชี่ยวชาญ-ดีเวลลอปเปอร์ สรุปสถานการณ์ปีหน้าจะดีหรือแย่? เหล่าผู้ประกอบการจะต้องดำเนินธุรกิจในรูปแบบไหน? มาหาคำตอบกัน ตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2562 ใกล้จะปิดฉากลงแล้ว นับเป็นปีที่หนักหน่วงของผู้ประกอบการนับตั้งแต่ยุคต้มยำกุ้ง เพราะปีนี้ตลาดอสังหาฯได้รับผลกระทบรอบด้าน ภาวะเศรษฐกิจโลกและเศรษฐกิจในประเทศชะลอตัว ทำให้กำลังซื้อลดลง หนี้ครัวเรือนยังสูง รวมถึงนโยบายการควบคุมสินเชื่อที่อยู่อาศัย (LTV) ค่าเงินบาทแข็ง ยิ่งทำให้ภาคการส่งออกลดลง  ขณะที่งบประมาณในส่วนของโครงการขนาดใหญ่ของรัฐบาล ยังไม่ถูกส่งผ่านเข้าสู่ระบบ แต่ปี 2563 ที่กำลังจะเข้ามา หลายปัจจัยลบทั้งภายในและต่างประเทศที่น่าเป็นห่วงต่อการเติบโตของเศรษฐกิจของไทย ทั้งสงครามการค้า เงินบาทที่ยังแข็งค่า ตลอดจนนโยบาย LTV และมาตรการคุมภาระหนี้ต่อรายได้สูงสุด DSR (Debt Service Ratio) จะส่งผลกระทบเต็มๆ ทั้งหมดในปีหน้า วิชัยวรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ กล่าวถึงแนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2563 ว่าจะขยายตัวต่อเนื่องจากปลายปีนี้ แต่ยังไม่มากนัก โดยจะขยายตัวไม่เกิน 5% ส่วนโครงการที่อยู่อาศัยใหม่จะมีการเปิดตัวอย่างต่อเนื่องจากช่วงปลายปีเพื่อรับมาตรการ ซึ่งคาดว่าจะมีจำนวนใกล้เคียงกับปีนี้ 113,000-125,000 ล้านบาท Read more ›

มีรถไฟฟ้าแล้ว รถบนถนนน้อยลง เพราะคนหันไปใช้มากขึ้นจริงหรือ ?

หลายคนเคยคิดว่าว่า ถ้ามีรถไฟฟ้าวิ่งทั่วกรุงเทพฯแล้ว เราจะไม่มีปัญหาการจราจร รถจะไม่ติด รถยนต์บนถนนน้อยลง เพราะคนหันไปใช้รถไฟฟ้า แต่ความเป็นจริงที่จะเกิดขึ้นเป็นไปได้หรือไม่ วันนี้ (24 ธ.ค.2562) หากนับรถไฟฟ้าในกรุงเทพฯ ที่ทำเสร็จแล้ว และเปิดให้บริการแล้ว ทั้งบนดิน-ใต้ดิน มีทั้งหมด 4 สาย ส่วนที่กำลังทำอยู่ตอนนี้มีประมาณ 5 สาย ไทยพีบีเอสออนไลน์ให้ ภัทราพร ตั๊นงาม ผู้สื่อข่าวไทยพีบีเอส ตั้งข้อสังเกตเกี่ยวกับเรื่องนี้ว่า ถ้าเรามีรถไฟฟ้าแล้วระบบขนส่งสาธารณะ หรือปัญหาการจราจรในกรุงเทพฯ จะหมดไปหรือไม่ ภัทราพร ตั้งข้อสังเกตว่า สงสัยว่า.. มีรถไฟฟ้าแล้ว.. ทำไม รถยังติด? รถไฟฟ้า..ช่วยให้คนใช้รถยนต์น้อยลง..จริงหรือไม่.. ? ใครใช้รถไฟฟ้าบ้าง แต่ละวัน…? จ่ายค่ารถไฟฟ้า และค่าเดินทางกันเท่าไหร่..? ครอบครัวหนึ่ง..ถ้าต้องเดินทางรถไฟฟ้า.. Read more ›

ไนท์แฟรงค์ประเทศไทยเผยทำเลคอนโดมิเนียมดาวรุ่งเจริญนคร กรุงธนบุรี และตลาดพลู

เจริญนครย่านพาณิชยกรรมใหม่สร้างความสมบูรณ์ให้กับพื้นที่ การเปิดตัวของห้างไอคอนสยาม ซึ่งเป็นแหล่งช้อปปิ้งขนาดใหญ่ ซึ่งสร้างความสมบูรณ์ให้กับพื้นที่บริเวณเจริญนครหลังไอคอนสยามเปิดให้บริการเป็นเวลา 1 ปี พบว่ามีลูกค้าทั้งคนไทยและนักท่องเที่ยวต่างชาติเข้ามาใช้บริการจำนวนสูงกว่าเป้าหมายที่คาดการณ์ไว้โดยเฉลี่ยราว 1.5 แสนคนต่อวัน และมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง จึงได้ขยายพื้นที่เฟส 2 เพิ่ม โดยการพัฒนาบนพื้นที่บริเวณเฟส 2 จะประกอบด้วยโรงแรมฮิลตัน การ์เด้น อินน์ กรุงเทพฯ ในเครือฮิลตัน ประกอบด้วยห้องพัก 244 ห้อง และซุปเปอร์มาเก็ตขนาดใหญ่ นอกจากนี้บริเวณเจริญนครยังมีการพัฒนาโครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่อีก 1 โครงการ คือ โครงการเอเชียทีค เดอะ ริเวอร์ฟร้อนท์ II ซึ่งพัฒนาโดย TCC Land บนเนื้อที่ดินบนถนนเจริญนคร เนื้อที่ดินขนาด 16 ไร่ ในโครงการประกอบด้วยพื้นที่ค้าปลีก Read more ›

สร้างกลไกเชื่อม ‘อีอีซี-จีน’ ดึงลงทุนดิจิทัล-สตาร์ทอัพ

รัฐบาลไทยเร่งผลักดันกลไกความร่วมมืออีอีซี-กวางตุ้ง-ฮ่องกง หวังดึงการลงทุนจากจีนเพิ่มมากขึ้น เน้นกลุ่มดิจิทัล-สตาร์ทอัพ มณฑลกวางตุ้ง ฮ่องกงและมาเก๊า หรือ Greater Bay area (GBA) ซึ่งมีความเจริญทางเศรษฐกิจและนวัตกรรม มีเทคโนโลยีทันสมัย และเป็นจุดบ่มเพาะสตาร์ทอัพที่สำคัญของจีนและของโลก และจีนต้องการให้เป็นพื้นที่ซึ่งเชื่อมโยงการลงทุนกับพื้นที่ต่างกับโลกภายนอก ซึ่งรัฐบาลไทยมีนโยบายที่จะเชื่อมการลงทุนระหว่างพื้นที่ดังกล่าวกับเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (อีอีซี) นายสมคิด จาตุศรีพิทักษ์ รองนายกรัฐมนตรี นำคณะผู้บริหารเยือนพื้นที่ GBA ระหว่างวันที่ 20–25 ต.ค.ที่ผ่านมา โดยนำรัฐมนตรีที่เกี่ยวข้องร่วมคณะทั้งนายสุวิทย์ เมษินทรีย์ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงอุดมศึกษาวิทยาศาสตร์ วิจัยและนวัตกรรม นายสุริยะ จึงรุ่งเรืองกิจ รัฐมนตีว่าการกระทรวงอุตสาหกรรม  รวมถึงนายกอบศักดิ์ ภูตระกูล รองเลขานายกรัฐมนตรีฝ่ายการเมือง นายคณิศ แสงสุพรรณ คณิศ แสงสุพรรณ เลขาธิการคณะกรรมการนโยบายเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (สกพอ.) นางสาวดวงใจ อัศวจินตจิตร์ เลขาธิการคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน (บีโอไอ) เพื่อหารือกับผู้บริหารระดับสูงของมณฑลกวางตุ้งและฮ่องกง ในการสร้างความร่วมมือทางเศรษฐกิจและชักจูงการลงทุนมาอีอีซี นายสมคิด กล่าวว่า ปัจจุบันจีนให้ความสำคัญกับนโยบาย เส้นทางสายไหมใหม่ (One belt one road) ซึ่งเป็นนโยบายที่ประกาศโดยนายสี Read more ›

ลุย”ทางคู่ตะวันออก”เชื่อม3ท่าเรือ

การรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.)  เร่งดำเนินโครงการรถไฟทางคู่สายตะวันออก ช่วงหัวหมาก-ฉะเชิงเทรา-ศรีราชา และรถไฟทางคู่ ช่วงศรีราชา-มาบตาพุด ระยะทาง 202 กิโลเมตร จำนวน 18 สถานี ผ่านพื้นที่ 4 จังหวัด ได้แก่ กรุงเทพฯ ฉะเชิงเทรา ชลบุรี และระยอง เชื่อมโยงโครงข่ายคมนาคมในพื้นที่เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC) แหล่งท่องเที่ยว และพื้นที่อุตสาหกรรมหลักกับ 3 ท่าเรือ คือ ท่าเรือแหลมฉบังท่าเรือพาณิชย์สัตหีบ และท่าเรืออุตสาหกรรมมาบตาพุด ซึ่งจะช่วยเพิ่มประสิทธิภาพในการขนส่งและกระจายสินค้าไปยังทุกภูมิภาคอาเซียน ใช้เวลาเดินทางจากกรุงเทพฯ ไปยังมาบตาพุดประมาณ 2 ชั่วโมง คาดว่าจะมีปริมาณผู้โดยสารประมาณ 2.3 ล้านคนต่อปี ในปีเปิดให้บริการ และเพิ่มขึ้นเป็นประมาณ 5.9 ล้านคนต่อปีในปี Read more ›

ไนท์แฟรงค์เผยตลาดอสังหาฯ ลอนดอนเริ่มคึกคัก ค่าเงินปอนด์อ่อน เหมาะแก่การลงทุน นักลงทุนไทยแห่จับจอง

มร. คริสโตเฟอร์ โจนส์ จากไนท์แฟรงค์ประเทศอังกฤษ กล่าวว่า ตลาดอสังหาฯ ในลอนดอนในปีนี้ เริ่มฟื้นตัวทั้งด้านราคาขายและความต้องการที่ปรับตัวดีขึ้น จากเดิมที่ต้องลดราคาขายลง 20 – 25% เพื่อให้ขายได้ แต่ปัจจุบันลดประมาณ 10 – 15% เนื่องจากความต้องการที่พักอาศัยในลอนดอนสูงกว่าจำนวนยูนิตเปิดตัวในตลาด ซึ่งมีไม่ถึง 40,000 ยูนิต ในขณะที่ความต้องการอยู่ที่ประมาณ 70,000 ยูนิต ประกอบกับจำนวนนักศึกษาต่างชาติที่เข้ามาศึกษาต่อมากกว่า 100,000 คนต่อปีทั่วทั้งประเทศอังกฤษ รวมไปถึงนักลงทุนที่ย้ายเข้ามาตั้งสำนักงานของอุตสาหกรรมเทคโนโลยีต่างๆ และความต้องการภายในประเทศเองก็เพิ่มขึ้น เนื่องจากนโยบายภาครัฐเข้ามากระตุ้นภาคอสังหาฯ กลุ่มผู้ซื้ออสังหาฯ ในลอนดอนส่วนใหญ่เป็นชาวจีน ฮ่องกง และสิงคโปร์ ซึ่งเป็นกลุ่มที่มีกำลังซื้อสูง และยิ่งในช่วงนี้ที่ค่าเงินปอนด์อ่อนลง ทำให้ราคาอสังหาฯ ในลอนดอนถูกลงไปค่อนข้างเยอะ หากเทียบกับหลายปีที่ผ่านมา จึงยิ่งทำให้เป็นที่ต้องการของนักลงทุนต่างชาติมากขึ้นไปอีก โดยพื้นที่ที่พักอาศัยที่นักลงทุนหรือผู้ซื้อสนใจส่วนใหญ่จะต้องอยู่ใกล้รถไฟฟ้าใต้ดิน Read more ›

Knight Frank Thailand Spotlights Chaeng Wattana as Nonthaburi’s Central Business District

Mr. Phanom Kanjanathiemthao, Managing Director, Knight Frank Thailand, said that the Chaeng Wattana area has outstanding potential as a business and commercial district. There are a variety of mixed real estate projects that are under planning and development by many large Read more ›

ไนท์แฟรงค์ประเทศไทยชี้แจ้งวัฒนะทำเลศูนย์กลางธุรกิจของนนทบุรี

นายพนม กาญจนเทียมเท่า กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย จำกัด กล่าวว่า บริเวณแจ้งวัฒนะเป็นทำเลศักยภาพที่มีความโดดเด่นเป็นย่านเศรษฐกิจและย่านธุรกิจการค้า มีโครงการอสังหาริมทรัพย์แบบผสมผสานหลากหลายรูปแบบที่อยู่ระหว่างการวางแผนพัฒนาจากผู้ประกอบการรายใหญ่หลายราย ซึ่งได้เริ่มเข้ามาจับจองที่ดินบริเวณนี้ ซึ่งในปัจจุบัน ทำเลแจ้งวัฒนะ อยู่ในแนวเส้นทางการพัฒนาโครงการรถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย-มีนบุรี เส้นทางวิ่งไปตามแนวถนนแจ้งวัฒนะทั้งเส้น (ปัจจุบันกำลังดำเนินการก่อสร้างและเปิดให้บริการประมาณปี พ.ศ. 2564) อีกทั้งยังมีส่วนต่อขยายจากสถานีศรีรัช – เมืองทองธานี ที่ออกแบบเป็นระบบรถไฟฟ้ารางเดี่ยว (Straddle Monorail) โดยจุดเชื่อมต่อจะอยู่บริเวณสถานีศรีรัชของโครงการรถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย-มีนบุรี สายหลัก ไปทางทิศตะวันตก และเลี้ยวขวาเข้าสู่เมืองทองธานีไปตามซอยแจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 39 แนวทางเดียวกันกับทางพิเศษอุดรรัถยา ต่อเนื่องไปยังจุดสิ้นสุดโครงการบริเวณทะเลสาบเมืองทองธานี ประกอบด้วยสถานีรับส่งผู้โดยสาร 2 สถานี ได้แก่ สถานี MT-01 ตั้งอยู่บริเวณอิมแพ็คชาเลนเจอร์ (Impact Read more ›