Archives

Categories

คอนโดพระราม9 รัชดา – ทำเลพระราม 9

คอนโดพระราม9 รัชดา– ทำเลพระราม 9 เป็นรอยต่อของเขตเมืองชั้นในย่านธุรกิจหลัก รัชดา ทองหล่อ สุขุมวิท อโศก เพชรบุรี ซึ่งพระราม 9 เป็นจุดที่ถือว่าเป็นพื้นที่เศรษฐกิจแห่งใหม่ New CBD ที่มีบริษัทชั้นนำหลายแห่ง เข้ามาตั้งสำนักงานใหญ่ในทำเลนี้ และเริ่มมีีการก่อสร้างของโครงการคอนโดมิเนียมอย่างต่อเนื่อง เนื่องจากใกล้รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สายสีน้ำเงิน และสายสีส้มซึ่งอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง แอร์พอร์ตลิ้งค์ มอเตอร์เวย์ ทางด่วน มีแหล่งช้อปปิ้งที่มีชื่อเสียง และใกล้โรงพยาบาลชั้นนำมากมาย สิ่งอำนวยความสะดวก ระบบค้นหา อสังหาริมทรัพย์และให้บริการ ซื้อ ขาย เช่า ที่พักอาศัย ทรัพย์สินเพื่อการพาณิชย์และอุตสาหกรรม คลิ๊กที่นี่ ต้องการซื้อ ขาย เช่า คลิ๊กที่นี่

คอนโดอโศก ทองหล่อ ครบเครื่องทั้งเรื่องอยู่อาศัยและการลงทุน

คอนโดอโศกเหมาะแก่การลงทุน พื้นที่ อโศก ทองหล่อ ศูนย์กลางธุรกิจหลักแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ และที่อยู่อาศัยใจกลางเมืองของกลุ่มคนที่มีรายได้สูง, นักธุรกิจและชาวต่างชาติที่ทำงานในไทย และเป็นแหล่งที่รวมอาคารสำนักงานหลักในย่านสุขุมวิท ซึ่งมีบริษัทแนวหน้ามากกว่า 100 แห่งที่มีสำนักงานอยู่ในย่านนี้ ทำเลอโศก ทองหล่อ ตอบโจทย์ในเรื่องไลฟ์สไตล์ที่มีความหลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นร้านอาหารไทย ร้านอาหารอิตาเลียน ร้านอาหารจีนรวมไปถึงไอริสบาร์สำหรับผู้ที่ชื่นชอบดื่ม และโคเรียทาวน์ก็เป็นอีกแห่งที่มีร้านอาหารเกาหลีรสชาติดั้งเดิมให้เลือกมากมาย รวมไปถึงร้านอาหารญี่ปุ่นที่อยู่ทุกซอกซอยในบริเวณนี้ นับเป็นย่านศูนย์รวมอาหารที่มีอาหารทุกเชื้อชาติ นอกจากนี้ยังมีนานาพลาซ่า ซึ่งเป็นแหล่งรวมสถานบันเทิงสำหรับนักเที่ยวกลางคืน สถานีอโศกเป็นสถานีอินเตอร์เชนจ์ระหว่างรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินกับสายสีเขียว นอกจากนี้รถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิ้งสถานีมักกะสันซึ่งเชื่อมไปยังสนามบินสุวรรณภูมิและเป็นจุดเชื่อมกับโครงการรถไฟความเร็วสูงกรุงเทพฯ-ระยอง ในอนาคต เป็นพื้นที่ที่เดินทางสะดวกและใกล้โครงการพัฒนาขนาดใหญ่ เชื่อมไปยังศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ New CBDถนนรัชดา พระราม9 ซึ่งเป็นแหล่มรวมอาคารสำนักงานใหม่ที่มีชื่อเสียง โดยบริเวณถัดไปยังบริเวณถนนเพชรบุรีจะมีแผนพัฒนาโครงการมิกส์ยูส 2 โครงการ คือการพัฒนาพื้นที่มักกะสันหรือมักกะสันคอมเพล็กซ์ ขนาด 500 ไร่ มูลค่ากว่า 200,000 ล้านบาท ที่ประกอบไปด้วย อาคารสำนักงาน, ห้างสรรพสินค้า, Read more ›

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างฉบับใหม่ ประกาศใช้ปี 2563

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างฉบับใหม่ พระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างฉบับใหม่ 2563 ที่จะผลบังคับใช้ในวันที่ 1 มกราคม 2563 เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการจัดเก็บรายได้ขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น ลดความเหลี่อมล้ำให้สังคม ลดปัญหาการกักตุนเก็งกำไร และกระตุ้นให้มีการใช้ประโยชน์ที่ดินนั้นสามารถจำแนกตามประเภทของทรัพย์สินได้ดังนี้ ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่ประกอบเกษตรกรรมมูลค่าไม่เกิน 75 ล้านบาท ให้ใช้อัตราภาษี 0.01% มูลค่าเกิน 75 ล้านบาท แต่ไม่เกิน 100 ล้านบาท ให้ใช้อัตราภาษี 0.03% มูลค่าเกิน 100 ล้านบาท แต่ไม่เกิน 500 ล้านบาท ให้ใช้อัตราภาษี 0.05%มูลค่าเกิน 500 ล้านบาท แต่ไม่เกิน 1,000 ล้านบาท ให้ใช้อัตราภาษี 0.07% มูลค่าเกิน 1,000 Read more ›

โครงการเมกะโปรเจกต์ เร่งประมูลปี 2561 – 2562

เมกะโปรเจกต์ ระบบราง รถไฟทางคู่ระยะที่ 2 โครงการรถไฟทางคู่ระยะที่ 2 จำนวน 9 เส้นทาง ระยะทาง 2,217 กม. มูลค่ากว่า 3.98 แสนล้านบาท จะทยอยเสนอ ครม. โดยโครงการ ช่วง เด่นชัย – เชียงราย – เชียงของ  ระยะทาง 323 กม. เงินลงทุน  76,000 ล้านบาท กำลังอยู่ระหว่าง เตรียมนำเสนอ ครม. เร็วๆนี้ และ คาดจะเปิดประมูลราคาภายในปีนี้ รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน รถไฟฟ้าชานเมืองส่วนต่อขยาย ช่วงตลิ่งชัน – Read more ›

โครงการมิกซ์ยูส สร้างแล้วเสร็จในปี 2561 – 2568

โครงการมิกซ์ยูส (Mixed-use projects)โปรเจ็กต์ใหญ่ในกรุงเทพและปริมณฑล ที่สร้างเสร็จแล้วและกำลังก่อสร้างอยู่ในปัจจุบัน การพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์แบบมิกซ์ยูส หรือ mixed use development เป็นที่นิยมในหมู่ผู้พัฒนาอสังหาฯ รายใหญ่หลายรายอันเนื่องมาจากที่ดินในกรุงเทพฯ ตามแนวรถไฟฟ้า และหัวเมืองชั้นในมีพื้นที่เหลือน้อยลงและราคาที่ดินเพิ่มสูงขึ้นทุกปี ทำให้การพัฒนาอสังหาฯ เพื่อก่อให้เกิดผลประโยชน์สูงสุดประเภทผสมผสานจึงเริ่มเข้ามามีบทบาทในหลายๆปีที่ผ่านมา ซึ่งเป็นแนวคิดในการรวมพื้นที่ที่อยู่อาศัยและพื้นที่สำหรับการพาณิชย์เข้าอยู่ในสถานที่เดียวกัน โคยมีโครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่ทีในปัจจุบันเปิดให้บริการแล้ว และกำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้างที่น่าจับตามองหลายแห่งมานำเสนอ โครงการมิกซ์ยูสที่เปิดบริการในปี 2561 ICONSIAM แลนด์มาร์กแห่งใหม่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ที่เปิดให้บริการแล้ว เมื่อปลายปี 2561 ที่ผ่านมา เป็นโครงการขนาดใหญ่บนพื้นที่ 750,000 ตร.ม แบ่งเป็น ไอคอนสยาม 500,000 ตร.ม. และไอคอนลักซ์ 250,000 ตร.ม. ที่รวบรวมแบรนด์เนมชั้นนำระดับโลกมาไว้ด้วยกันเป็น Flagship Stores ขนาดใหญ่ที่สุดในประเทศไทยและคอนโดมิเนียมระดับไพร์ม 2 Read more ›

อัพเดตไทม์ไลน์รถไฟฟ้าสายใหม่ กทม. – ชานเมือง

อัพเดตไทม์ไลน์สายใหม่ กทม. – ชานเมือง ปี 2562 รถไฟฟ้าสายสีเขียว เดือนกันยายนจะพร้อมเปิดให้บริการสถานีหมอชิตถึงสถานีห้าแยกลาดพร้าว รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ส่วนต่อขยายช่วง หัวลำโพง – บางแค จำนวน 11 สถานีพร้อมเปิดให้บริการในเดือนกันยายน – สิงหาคม โดยคิดราคาโดยสารสูงสุดไม่เกิน 42 บาท รถไฟฟ้าสายสีเขียว ทยอยเปิดให้บริการเพิ่มอีก 4 สถานี ในเดือนธันวาคม ได้แก่ สถานีพหลโยธิฯ 24 สถานีรัชโยธิน สถานีเสนานิคม และสถานีมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ คาดว่าจะเร่งเปิดให้บริการทั้งสายได้ภายในปลายปี 2563 ปี 2563 รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ส่วนต่อขยายจากสถานีบางซื่อ – บางพระ Read more ›

เปิดไทม์ไลน์ก่อสร้าง “รถไฟฟ้า LRTขอนแก่น” ล่าสุด!อธิบดีกรมธนารักษ์มีมติแต่งตั้งคกก.พิจารณาศูนย์ข้าวเป็นสถานีรถรางเบา LRT

อธิบดีกรมธนารักษ์ พร้อมคณะมีมติแต่งตั้ง คกก.พิจารณาเปลี่ยนแปลงการใช้ประโยชน์จากที่ดินศูนย์วิจัยข้าวขอนแก่น ให้เสร็จภายใน 1 เดือน พัฒนาเป็นพื้นที่ TOD สถานีรถไฟฟ้ารางเบา LRT ขอนแก่น วันพฤหัสบดีที่ 22 สิงหาคม พ.ศ. 2562 เวลา 14.00 น. ณ ห้องประชุม ชั้น 8 กรมธนารักษ์ ซอยอารีสัมพันธ์ พญาไท กรุงเทพมหานคร นายศรัทธา คชพลายุกต์ รองผู้ว่าราชการจังหวัดขอนแก่น พร้อมด้วย นายธีระศักดิ์ ฑีฆายุพันธุ์ นายกเทศมนตรีนครขอนแก่น นายทองปักษ์ ไทธานี ผอ.กลุ่มงานยุทธศาสตร์สำนักงานจังหวัดขอนแก่น นายยุทธภูมิ เย็นสบาย รองนายกเทศมนตรีตำบลสำราญ นางกฤษณา แสนสอาด รองปลัดเทศบาลนครขอนแก่น นายธวัชชัย วนาพิทักษ์กุล ผู้อำนวยการส่วนการโยธา Read more ›

1.4 แสนรายเฮลั่น! ก.ม.ใหม่ไม่ต้องต่อร.ง.4

กรอ. ชี้พ.ร.บ.โรงงานฉบับใหม่ประกาศราชกิจจานุเบกษาแล้ว ปลายเดือนต.ค.มีผลบังคับใช้ทันที ย้ำเอสเอ็มอีไม่ต้องขอใบอนุญาต ร.ง.4 และรายใหญ่ไม่ต้องต่อใบอนุญาต ร.ง.4 นายทองชัย ชวลิตพิเชฐ อธิบดีกรมโรงงานอุตสาหกรรม(กรอ.) กระทรวงอุตสาหกรรม เปิดเผยว่า ขณะนี้พ.ร.บ.โรงงานฉบับใหม่ได้ประกาศในราชกิจจานุเบกษาแล้วเมื่อวันที่ 30 เมษายน 2562 และจะมีผลบังคับใช้เมื่อพ้นกำหนด 180 วัน นับแต่วันประกาศในราชกิจจานุเบกษา หรือในวันที่ 27 ตุลาคม 2562 ซึ่งจะเป็นผลดีต่ออุตสาหกรรมภาพรวมของประเทศ ทั้งการลงทุนและการจ้างงาน เนื่องจากจะช่วยอำนวยความสะดวกแก่ผู้ประกอบการอุตสาหกรรมที่ปัจจุบันมีปริมาณกว่า 140,000 แห่งทั่วประเทศ โดยเฉพาะผู้ประกอบธุรกิจเอสเอ็มอีประมาณ 70,000 รายที่ไม่ต้องขอใบอนุญาตใบประกอบกิจการโรงงาน (ร.ง.4)  ขณะที่ผู้ประกอบการทั่วไปก็ไม่ต้องต่ออายุใบ ร.ง.4 อีกต่อไปจากเดิมที่ผู้ประกอบการต้องต่ออายุใบ ร.ง.4 ทุกๆ 5 ปี “จากเดิมโรงงานต้องจ่ายค่าธรรมเนียมรายปีทุกปี Read more ›

เปิด ราคาประเมินที่ดินทั่วประเทศ ภาษีใหม่-LTV-กู้ไม่ผ่าน โจทย์ใหญ่ครึ่งปีหลัง

เปิด ราคาประเมินที่ดินทั่วประเทศ ภาษีใหม่-LTV-กู้ไม่ผ่าน โจทย์ใหญ่ครึ่งปีหลัง ผ่านมาเกือบครึ่งทางของปี 2562 “REIC-ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์” จัดบิ๊กอีเวนต์หัวข้อ “วิเคราะห์สถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยกรุงเทพฯ-ปริมณฑล และจังหวัดพระนครศรีอยุธยา-สระบุรี ปี 2562” ภายใต้สถานการณ์มาตรการ LTV-loan to value ที่เริ่มมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน 2562 บนความกังวลผลกระทบ LTV จะฉุดรั้งให้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ชะลอตัวแรง ล่าสุดดูเหมือนจะมีข่าวดีจากการปรับคาดการณ์ใหม่ที่มองผลกระทบไม่รุนแรงอย่างที่คิด REIC ปรับลดผลกระทบ LTV “ดร.วิชัย วิรัตกพันธ์” ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) เปิดเผยว่า แนวโน้มผลกระทบ LTV น้อยกว่าคาดการณ์เมื่อต้นปี โดยคาดว่าทำให้ยอดโอนกรรมสิทธิ์ติดลบเพียง -7% จากเดิมคาดการณ์จนถึงสิ้นปีตลาดอาจติดลบถึง -15% Read more ›

ภาษีที่ดิน ผลกระทบต่อ ที่อยู่อาศัย

คอลัมน์ กฎหมายธุรกิจ : ภาษีที่ดิน ผลกระทบต่อ ที่อยู่อาศัย โดย วิโรจน์ พูนสุวรรณ วันที่ 1 มกราคม 2563 เป็นต้นไปใครมีบ้านและที่ดินที่ใช้เป็นที่อยู่อาศัยมากกว่าหนึ่งแห่งขึ้นไปต้องเสีย ภาษีที่ดิน และสิ่งปลูกสร้าง ตามกฎหมายใหม่ที่มีผลบังคับใช้เมื่อเดือนมีนาคมที่ผ่านมา อัตราภาษีที่เรียกเก็บแม้จะถือว่าต่ำ แต่ก็ทำให้นักสะสมอสังหาริมทรัพย์ทั้งที่เป็นบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ หรือคอนโด เพื่อไว้ลงทุนหรือเก็บไว้ให้ลูกต้องมีค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้น และต้องคิดคำนวณให้ดีว่าหลังไหนจะเป็นที่อยู่อาศัยหลักมีทะเบียนบ้านเป็นของตนเอง หลังไหนจะยกให้ลูกให้ทะเบียนบ้านอยู่ในชื่อลูก นี่ไม่นับที่ดินทำการเกษตร พาณิชยกรรม และที่ดินรกร้างว่างเปล่า ซึ่งสองอย่างหลังโดนภาษีหนักหน่อย เสียภาษีสำหรับบ้านหลังที่สอง ภาษีที่ดินไม่ใช้กับบ้านหลังแรกที่บุคคลธรรมดาเป็นเจ้าบ้านอยู่ในทะเบียนบ้าน ที่มีราคาประเมินทุนทรัพย์บ้านและที่ดินโดยกรมธนารักษ์รวมแล้วไม่เกิน 50 ล้านบาท พูดง่ายๆก็คือถ้ามีบ้านหลังเดียว ราคาไม่เกิน 50 ล้าน ก็ไม่ต้องเสียภาษี คนชั้นกลางส่วนใหญ่อยู่ในกลุ่มนี้ จึงไม่ได้รับผลกระทบ Read more ›

คอนโดทำเลไหนราคาพุ่งแรงสุด

ครึ่งปี 2562 กลุ่มอสังหาริมทรัพย์ เป็นกลุ่มที่พบกับความยากลำบากในการทำธุรกิจอยู่พอสมควร จากผลกระทบหลักเรื่องมาตรการคุมสินเชื่อของธนาคารแห่งประเทศไทย (LTV) ที่ประกาศใช้เมื่อ 1 เมษายน 2562 ส่งผลให้ยอดขายหลายโครงการชะลอตัวลงอย่างเห็นได้ชัด กระทบถึงราคาอสังหาฯ ในพื้นที่กรุงเทพฯ-ปริมณฑล เติบโตแบบชะลอตัว จากที่เคยเติบโตอย่างร้อนแรงมาตลอดหลายปีที่ผ่านมา   ดัชนีราคาคอนโดฯ ยังเติบโตดี      ศูนย์วิจัยอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ได้เปิดเผยข้อมูล ดัชนีราคาห้องชุดใหม่ที่อยู่ระหว่างการขาย ในกรุงเทพฯ-ปริมณฑลไตรมาส 2/2562 ยังคงขยายตัวเพิ่มขึ้น แต่ที่น่ากังวลเป็นการเพิ่มขึ้นในอัตราที่ชะลอตัวลง จากสาเหตุมาจากแนวโน้มอุปทานห้องชุดใหม่คงเหลือขายในตลาดที่เพิ่มขึ้น และอัตราดูดซับที่ลดลง รวมทั้งมาตรการ LTV ที่เริ่มบังคับใช้ ส่งผลต่อการตัดสินใจของลูกค้า      อย่างไรก็ดี หากดูจากดัชนีราคาห้องชุดในไตรมาส 2/2562 มีค่าดัชนีเท่ากับ 150.5 จุด (จากปี Read more ›

สามพราน – พุทธมณฑล ราคาที่ดินเปล่าพุ่งกว่า 62%

ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ เผยดัชนี้ราคาที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนาช่วงไตรมาส 2 ปี 2562 ในเขตกรุงเทพฯ–ปริมณฑล เริ่มปรับเพิ่มขึ้นในอัตราที่ชะลอตัว ปรับเพิ่มขึ้นเป็นเลขหลักเดียว หลังจากที่ปรับขึ้นต่อเนื่องมา 9 ไตรมาส พร้อมระบุ สามพราน – พุทธมณฑล ราคาที่ดินเปล่าก่อนพัฒนาพุ่งกว่า 62% รับแผนโครงการรถไฟฟ้าในอนาคตสายสีน้ำเงินหัวลำโพง-บางแค และส่วนต่อขยายไปพุทธมณฑลสาย 4 ดร. วิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ ในฐานะรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า ดัชนีราคาที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนาในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ไตรมาส 2 ปี 2562 มีค่าดัชนีเท่ากับ 236.9 จุด ปรับเพิ่มขึ้น 3.1 % เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า ซึ่งมีค่าดัชนีเท่ากับ 229.7 จุด และปรับเพิ่มขึ้น  8.8 % เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน ซึ่งมีค่าดัชนีเท่ากับ 217.8 จุด จะเห็นได้ชัดว่าเป็นการเพิ่มขึ้นในอัตราที่ชะลอตัวลง หลังจากมีการขยายตัวเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วเป็นตัวเลขสองหลักติดต่อกันถึง 9 ไตรมาสตั้งแต่ไตรมาส 1 Read more ›

“บีโอไอ” ปลื้มดัชนีเชื่อมั่นนักลงทุนต่างชาติ 97.3% มีแผนลงทุนในไทย

บีโอไอเผยผลสำรวจความเชื่อมั่นนักลงทุนต่างประเทศในไทยประจำปี 2562 นักลงทุนต่างชาติมั่นใจศักยภาพประเทศไทย โดยพบว่า 97.3% เดินหน้าลงทุนไทย ชูปัจจัยสำคัญมาจากมีวัตถุดิบเพียงพอ และสิทธิประโยชน์กระตุ้นการลงทุน นางสาวบงกช อนุโรจน์ รองเลขาธิการคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน (บีโอไอ) เปิดเผยผลสำรวจความเชื่อมั่นของนักลงทุนต่างชาติในประเทศไทย ประจำปี 2562 ในงานสัมมนาเรื่อง “ลงทุนไทย 2562 : รุ่งแค่ไหนในสายตาต่างชาติ” เมื่อวันที่ 21 สิงหาคม 2562 ณ โรงแรมแลนด์มาร์ค กรุงเทพฯ โดยได้สำรวจจากกลุ่มตัวอย่างจำนวน 600 บริษัท พบว่าผู้ตอบแบบสำรวจ 97.3% มีแผนการลงทุนในไทยอย่างต่อเนื่อง โดย 65.5% ยังคงรักษาระดับการลงทุนในไทย ในขณะที่ 31.83% มีแผนจะขยายการลงทุนเพิ่มเติม สำหรับปัจจัยหลักที่ทำให้นักลงทุนตัดสินใจขยายหรือรักษาระดับการลงทุนในประเทศไทยนั้น Read more ›

ทิศทางการพัฒนาโครงการ คอนโด แนวใหม่

การพัฒนาโครงการ คอนโด แนวใหม่ มร.แฟรงค์ ข่าน กรรมการบริหารและหัวหน้าฝ่ายที่ปรึกษาด้านโครงการที่พักอาศัย บริษัท ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย จำกัด กล่าวว่า “ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่กำลังเปิดตัวโครงการใหม่อาจจะต้องเผชิญกับความท้าทายในตลาด ในปัจจุบันมีบริษัทผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่หลายรายที่เปิดตัวคอนโดมิเนียมด้วย แนวคิดใหม่ในการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม เพื่อความได้เปรียบในการแข่งขัน ซึ่งจะเข้าถึงกลุ่มเป้าหมายและตอบสนองต่อความต้องการและความจำเป็นของลูกค้ามากยิ่งขึ้น โดยเป็นการพัฒนาจากความต้องการของลูกค้าจริงๆ ซึ่งจะมีรูปแบบยูนิตให้เลือกที่หลากหลายและฟังก์ชั่นที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ การพัฒนาดังกล่าวจะดึงดูดความสนใจผู้ซื้อคอนโดมิเนียมได้อย่างดี”             ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เริ่มหันมาออกแบบ คอนโดแนวคิดใหม่ เพื่อให้ผู้อาศัยได้รับความสะดวกสบายและยกระดับการใช้ชีวิตภายในโครงการดียิ่งขึ้น อย่างเช่น สิ่งอำนวยความสะดวก พื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ การบริการที่ครบครัน และเทคโนโลยีที่ทันสมัย เพื่อดึงดูดผู้ซื้อทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติที่ต้องการซื้อเพื่ออาศัยจริงๆ ตัวอย่างเช่น . การบริหารโครงการด้วยเครือโรงแรมที่มีชื่อเสียง พร้อมให้บริการเปรียบเสมือนโรงแรมระดับ 5 ดาว อาทิ พนักงานต้อนรับและพนักงานยกกระเป๋า 24 ชั่วโมง ผู้ช่วยส่วนตัว เทรนเนอร์ฟิตเนสส่วนตัว พ่อครัวส่วนตัว บริการซักรีด Read more ›

วิกฤติห่างชั้น‘ต้มยำกุ้ง’ กูรูฟันธง… คอนโดโลว์ไรส์กลางเมืองยังปัง

ฟันธงเศรษฐกิจ โลกถดถอยปี 2562 ลูกโป่งไม่แตกง่ายห่างชั้นต้มยำกุ้ง 40 ยันคอนโดฯโลว์ไรส์กลางเมือง-แนวราบ-ท่องเที่ยวยังไปได้ รถไฟ 3 สนามบิน-อู่ตะเภา ดันลงทุน ด้านนักวิเคราะห์ มองครึ่งปีแรกยอดขายมากถึง 2.4 หมื่นหน่วย แม้เศรษฐกิจโลกซวนเซจากการสู้รบทางการค้า สงครามค่าเงินของประเทศมหาอำนาจ กำลังซื้อจีนหล่นหายฟาดหางมายังตลาดอสังหาริมทรัพย์ในไทยท่ามกลางปัจจัยลบธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) คุมเข้มสินเชื่อ แต่ในวิกฤติย่อมมีโอกาส ผู้ประกอบการปรับตัวสินค้า สถาบันการเงินระมัดระวัง ไม่ให้ซํ้ารอยวิกฤตการณ์ต้มยำกุ้งปี 2540 สะท้อนจากตัวเลขซื้อขายที่อยู่อาศัยครึ่งปีแรก ยังมากถึง 24,000 หน่วย ขณะการขับเคลื่อนโครงสร้างพื้นฐานรัฐ เขตพัฒนาเศรษฐกิจภาคตะวันออกหรืออีอีซี ยังเป็นความหวัง นายพรนริศ ชวนไชย-สิทธิ์ นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย ในเวทีสัมมนา PROPERTY FOCUS 2019 หัวข้อ อสังหาฯพลิกเกมรุก จับโอกาสทอง จัดโดยหนังสือพิมพ์กรุงเทพธุรกิจระบุถึงภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยไทยว่า ภาพรวม 7 เดือนแรกของปี 2562 ไม่ได้น่ากังวลอย่างที่มีกระแสข่าวออกมา เพราะเมื่อเทียบวิกฤติฟองสบู่ปี 2540 สถาน การณ์ปัจจุบันเบาบางกว่ามากเพราะเมื่อเจาะลึกรายเซ็กเมนต์ เช่น กลุ่มคอนโดฯ โลว์ไรส์ใจกลางเมืองยังไปได้ เช่นเดียวกับแนวราบในบางจังหวัดผู้ประกอบการชะลอเปิดโครงการ หรือเปลี่ยนทำเลพัฒนา โดยอาศัยฐานข้อมูล(Data base) ช่วยในการวิเคราะห์ นายพนม กาญจนเทียมเท่า กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัดที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ เจาะลึกตัวเลข ซื้อ-ขายอสังหาฯครึ่งปีแรกจำนวน 2.4 หมื่นหน่วยถือว่าไม่น่ากังวล จากยอดซื้อ-ขายปกติที่จะเกิดขึ้นตลอดทั้งปีเฉลี่ย 4-5 หมื่นหน่วย แม้มีสัญญาณน่ากังวลจากนักลงทุนต่างชาติหายไป ปัจจัยเงินบาทแข็งค่าทำให้ความน่าสนใจลงทุนอสังหาฯ ลดลง ต้องจ่ายเงินเพิ่มนับ 12% ขณะที่ตัวเลือกด้านการลงทุนอสังหาฯ ไม่ได้มีความน่าสนใจแค่ในไทย เงินปอนด์ที่อ่อนค่า ทำให้นักลงทุนอสังหาฯ บางส่วน ย้ายเม็ดเงินไปลอนดอนประเทศอังกฤษแทน ตลาดไทยจึงต้องพึ่งพากำลังซื้อคนไทย ซึ่งเป็นเรียลดีมานด์เป็นหลัก ทั้งนี้ ยืนยันว่าจำนวนโครงการที่อยู่ระหว่างก่อสร้าง หรือเหลือขายในตลาด ไม่ได้สร้างปัญหาให้กับตลาดแต่อย่างใด ยังคงเดินหน้าต่อได้ โดยเฉพาะบางทำเลที่มีดีมานด์ และซัพพลายน้อย เช่นสุขุมวิท รามคำแหง เป็นต้น ด้านนายชนินทร์ วานิชวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ฮาบิแทท กรุ๊ป จำกัด ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์พรีเมียมเพื่อการลงทุน ระบุว่าด้วยโปร ดักต์หลักของบริษัทที่มีความชัดเจนในกลุ่มลูกค้าและทำเล ทำให้สามารถประคองการเติบโตได้แต่ไม่ปฏิเสธสถานการณ์เศรษฐกิจโลก ส่งผลให้ตั้งแต่ช่วงปลายปี 2561 เริ่มเห็นสัญญาณการหายไปของลูกค้าต่างชาติ ซึ่งหลักๆ เป็นกลุ่มจีน ฮ่องกง (80%) จนถึงปัจจุบัน พบกำลังซื้อดังกล่าวหายไปมากกว่าครึ่งขณะที่เรื่องมาตรการแอลทีวี ทำให้กลุ่มเก็งกำไร กู้ได้น้อยลง  จึงไม่มั่นใจในการลงทุน ก็ทำให้กลุ่มดังกล่าวแทบจะหายไปจากตลาด ฉะนั้น โครงการที่ขายได้ มักเป็นโครงการที่เน้นเรียลดีมานด์ทั้งที่ซื้ออยู่เองและลงทุนระยะยาวเท่านั้น สะท้อน ภาพรวมตลาดกรุงเทพฯ ช่วง 7 เดือน อยู่ในช่วงชะลอตัว แต่ไม่ได้เลวร้ายเหมือนภาพที่เกิดขึ้น เพราะหลายรายปรับตัวทัน “ครั้งนี้ยังเชื่อว่าไม่ใช่วิกฤติ ตลาดยังเดินต่อได้ เป็นเพียงภาวะชะลอตัวจากตลาดโลก บวกกับแอลทีวี สุดท้ายต้องมีการปรับเปลี่ยน หาทางหนีทีไล่ เพราะทุกคนมีกลยุทธ์ ทุกเซ็กเมนต์มีทางออก ไม่ได้ตายหมด” นายชนินทร์ ยังกล่าวว่า โอกาสของตลาดอสังหาฯ ที่มีความเป็นไปได้ และเห็นโอกาสการเติบโตคือ อสังหาฯในเชิงท่องเที่ยว ทำเลภูมิภาค โดยเฉพาะ 3 จังหวัด อีอีซี หลังจากรัฐลงเม็ดเงินมากกว่า 1 ล้านล้านบาท ไม่นับรวมแผนพัฒนานิคมอุตสาหกรรม และโครงสร้างพื้นฐาน รถไฟความเร็วสูง แผนขยายสนามบินอู่ตะเภา เป็นต้น ซึ่งปัจจัยเหล่านั้นจะช่วยส่งเสริม
ธุรกิจอสังหาฯอย่างมาก นายอุตตม สาวนายน รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง กล่าวปาฐกถาพิเศษ ในหัวข้อทิศทางนโยบายเศรษฐกิจ กับทิศทางอสังหาริมทรัพย์ ในเวทีสัมมนา “อสังหาฯพลิกเกมรุก จับโอกาสทอง” จัดโดยหนังสือพิมพ์กรุงเทพธุรกิจ ว่าภาคอสังหาริมทรัพย์ มีความสำคัญต่อระบบเศรษฐกิจของประเทศ และคุณภาพชีวิตของประชาชนอย่างมาก ฉะนั้นแม้มีวิกฤติก็
จำเป็นต้องเดินต่อ ขณะเดียวกัน ขอให้ผู้ประกอบการเร่งปรับตัว เพื่อให้สอดรับกับสถานการณ์ที่เปลี่ยนไปเช่น การหาตลาดใหม่ๆ เป็นต้น “อสังหาฯ เป็นกุญแจสำคัญ ชี้วัดว่าเศรษฐกิจจะขึ้น หรือ ลง ฉะนั้นต้องก้าวต่อไปให้ได้ โดยใช้บทเรียนวิกฤติปี 2540 มาศึกษา เพราะเชื่อแบงก์ชาติเอง มีเหตุผลในการออกมาตรการ และที่ผ่านมามีสัญญาณที่ดี หลังจากเริ่มเห็นผู้ประกอบการหลายรายปรับตัวได้ดี แต่เห็นปรับตัวได้ดีตั้งแต่ไตรมาสแรกจนถึงปัจจุบัน เช่นเดียวกับกลุ่มลูกค้า เริ่มมีความเข้าใจมากขึ้น ยืนยันจะติดตามสถานการณ์อย่างใกล้ชิด” แม้ที่ผ่านมา หลายหน่วยงานพยายามหามาตรการมากระตุ้นเฉพาะหน้า เช่น ธนาคารแห่งประเทศไทย ประกาศลดอัตราดอกเบี้ย เพื่อบรรเทาผลกระทบที่เกิดขึ้น ขณะเดียวกันรัฐอยู่ระหว่างหามาตรการในการกระตุ้นเศรษฐกิจระยะยาว เพื่อส่งเสริมการขยายตัวของเศรษฐกิจในอนาคต “เม็ดเงินกว่า 3 แสนล้านบาท สำหรับมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจระยะแรก คาดจะช่วยเหลือได้ตั้งแต่ประชาชนฐานราก กลุ่มเกษตรกรผ่านการลดเงินต้นคงดอกเบี้ยเช่นเดียวกับมาตรการเชิงท่องเที่ยว ชดเชยเงินคืน 15% ในวงเงิน 3 หมื่นบาท คาดจะช่วยกระตุ้นการจับจ่ายใช้สอย ก่อให้เกิดการหมุนเวียนของเม็ดเงินในระบบตามมา ส่วนกลุ่มเอสเอ็มอี จะได้รับการช่วยเหลือหมื่นล้านบาทในกองทุน ดอกเบี้ย 1% ต่อปี เพื่อให้สามารถลงทุนสานต่อธุรกิจได้” อย่างไรก็ตาม ปัจจุบันประเทศอยู่ในห้วงที่มีความสำคัญอย่างยิ่ง หลังจากเพิ่งผ่านพ้นการจัดตั้งรัฐบาลใหม่ที่มาจากการเลือกตั้ง และมีความหลากหลายของพรรคร่วมรัฐบาลหลายพรรค แต่ยืนยันว่ารัฐบาลจะสามารถขับเคลื่อนประเทศได้ในทุกด้าน โดยเฉพาะด้านเศรษฐกิจ ซึ่งขณะนี้รัฐบาลออกมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจระยะแรก วงเงินกว่า 3 แสนล้านบาท เพื่อมาบรรเทาผล
กระทบที่เกิดขึ้นกับเศรษฐกิจภายในประเทศแล้ว หลังจากที่ผ่านมา ไทยได้รับผลพวงความเดือดร้อนจากกรณีประเทศขนาดใหญ่ จีน ญี่ปุ่น และสหรัฐฯ ขัดแย้งกัน ทำให้ภาพรวมเศรษฐกิจโลกถดถอย ขณะที่ล่าสุดสภาพัฒนาการเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ และกระทรวงการคลัง เพิ่งออกมาสะท้อนในทิศทางเดียวกัน ว่าไทยได้รับผลกระทบอย่างมากจากสถานการณ์ดังกล่าว คาดจีดีพีปี 2562 เติบโตประมาณ 3% เท่านั้น เพราะพบ 2 ไตรมาสที่ผ่านมา ภาคการส่งออกหดตัว การบริโภคภาคเอกชนเติบโตชะลอตัวลง เช่นเดียวกับภาคการลงทุน ภาคการกษตร และภาคอุตสาหกรรมไทยติดลบ ที่มา : https://www.thansettakij.com/content/407954 หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 39 ฉบับที่ 3,499 วันที่ 25-28 สิงหาคม 2562  ระบบค้นหา อสังหาริมทรัพย์และให้บริการ ซื้อ ขาย เช่า ที่พักอาศัย ทรัพย์สินเพื่อการพาณิชย์และอุตสาหกรรม คลิ๊กที่นี่ ต้องการซื้อ ขาย เช่า Read more ›

ราคาที่พุ่ง8% สยาม-ชิดลม วาละ1ล้าน

กรมธนารักษ์เตรียมประกาศราคาประเมินที่ดินใหม่รองรับการจัดเก็บภาษี โดยเฉลี่ยทั่วประเทศราคาปรับเพิ่ม 8% ย่านชิดลม-สยามยังครองแชมป์ราคาสูงสุดที่ตารางวาละ 1 ล้านบาท นางสาววิลาวัลย์  วีระกุล รองอธิบดีด้านประเมินราคาทรัพย์สิน กรมธนารักษ์ เปิดเผยว่ากรมธนารักษ์ได้ดำเนินการประเมินราคาที่ดินรอบใหม่ ที่จะประกาศใช้ในปี 2563-2566 และนำมาเป็นฐานในการเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่เตรียมประกาศใช้ในวันที่ 1 มกราคม 2563 โดยมีการประเมินราคาที่ดินทั้งสิ้น 33.4 ล้านแปลง เพิ่มขึ้นจากครั้งก่อน 1.4 ล้านแปลง ประเมินราคาอาคารชุดทั่วประเทศ 6,300 โครงการ ยังคงเหลือเพียงการจัดทำบัญชีโรงเรือนและสิ่งปลูกสร้างทั่วประเทศ ซึ่งจะแล้วเสร็จในเดือนนี้ ดังนั้นการเตรียมฐานข้อมูลสำหรับจัดเก็บภาษีนั้นค่อนข้างสมบูรณ์ ทั้งนี้ราคาประเมินที่ดินทั่วประเทศที่เตรียมจะประกาศในปี 2563 ราคาเฉลี่ยปรับเพิ่มขึ้นทั่วประเทศ 8% ลดลงจากราคาประเมินรอบปี 2559-2562 ที่มีค่าเฉลี่ยปรับเพิ่มขึ้น 11% เนื่องจากฐานที่ดินที่นำมาประเมินเพิ่มขึ้น โดยที่ดินทั้งหมด 33.4 Read more ›

คอนโดห้วยขวาง ทำเลนี้ดียังไง?

ย่านห้วยขวางเรียกได้ว่าเป็นทำเลที่อยู่ไม่ห่างจากย่าน NEW CBD อย่างพระราม 9 จึงไม่แปลกที่คอนโดห้วยขวาง จึงมีความร้อนแรงไม่แพ้กับทำเลพระราม 9 เลย แน่นอนว่าย่านห้วยขวางอยู่ใกล้ทำเล New CBD ความ”ครบ” ครบทั้งเรื่องการเดินทาง ครบทั้งสถานที่อำนวยความสะดวก รวมถึงครบสำหรับนักลงทุนทั้งชาวไทยและชาวจีนเรียกได้ว่าเป็น The New China Town ด้วยความที่ย่าน New CBD เติบโตได้อย่างรวดเร็วไม่แปลกที่ทำเลรอบๆ จึงเป็นทำเลที่โดดเด่นขึ้นมาอย่างไม่ต้องสงสัย  หนึ่งในทำเลโดยรอบย่าน New CBD ที่เติบโตอย่างก้าวกระโดดก็คือย่านห้วยขวาง ที่เต็มไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกไม่ต่างกัน แต่อีกหนึ่งจุดเด่นที่เป็นจุดดึงดูดของห้วยขวางนั้นก็คือเป็นทำเลที่เหมาะกับคนวัยทำงานและ คอนโดห้วยขวางก็ยังอยู่ในราคาที่เอื้อมถึง นี่จึงเป็นทำที่จะซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองก็สะดวก ครบทุกสิ่งอำนวยความสะดวกรวมถึงในด้านการลงทุนก็น่าสนใจไม่แพ้กัน วันนี้เราจะพามาดูว่าอะไรที่ทำให้คอนโดย่านห้วยขวาง เป็นย่านที่ร้อนแรง และก้าวกระโดดมาได้ถึงขนาดนี้ ศูนย์รวม Office Building ชั้นนำ ด้วยการที่ย่านห้วยขวางอยู่ใกล้กับทำเล New Read more ›

ส่องพื้นที่อสังหาฯ สุดฮอต ทำเล ย่านรัชดาภิเษก

ถ้าหากพูดถึงทำเลยอดฮิตในกรุงเทพฯ แล้วก็คงจะหนีพ้นทำเล ย่านรัชดาภิเษก ไม่ได้ เพราะเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยของทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ แน่นอนว่าจะต้องมีชื่อเสียงติดอยู่บนรายชื่อทำเลทองที่น่าลงทุน เนื่องจากทำเลย่านนี้เป็นหนึ่งใน New CBD (ย่านศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่) และในปัจจุบันนี้จากการประเมินราคาที่ดินของย่านรัชดามีราคาตกอยู่ที่ตารางวาละ 350,000 – 450,000 บาท ซึ่งจัดอยู่ในที่ดินราคาสูงแต่ก็ยังเป็นที่สนใจของนักลงทุนที่ได้กว้านซื้อที่ดินย่านนี้ เพื่อในอนาคตจะได้สามารถรองรับการขยายตัวของอสังหาริมทรัพย์ย่านธุรกิจที่มีแนวโน้มจะเกิดการขยายตัวในด้านประชากร การพัฒนาธุรกิจ และจะเปลี่ยนให้รัชดาฯ กลายเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจขนาดใหญ่ในอนาคตอีกด้วย ท่ามกลางชีวิตที่เร่งด่วนของคนในกรุงเทพฯ การหาทำเลแหล่งที่อยู่อาศัยที่จะช่วยอำนวยความสะดวกเรื่องการงานและการใช้ชีวิตประจำวันอย่างเหมาะเจาะ เป็นวิธีหนึ่งที่จะสามารถช่วยลดภาวะความตึงเครียดที่ต้องเผชิญในแต่ละวัน เมื่อมีรถไฟใต้ดิน MRT ตัดผ่านจนถึงทุกวันนี้ก็ได้เปลี่ยนโฉมรัชดาให้เป็นศูนย์กลางธุรกิจใหม่อีกแห่งของกรุงเทพฯ ซึ่งสามารถตอบโจทย์ lifestyle ของชีวิตทำงานได้ลงตัวมากๆ เพราะนอกจากจะเต็มไปด้วยเรื่องของการใช้ชีวิตแล้ว ใจกลางเมืองรัชดาภิเษกก็ยังมีสถานศึกษาชั้นนำอย่าง The regent school และ Thai Japan association school ความพิเศษของ ย่านรัชดาภิเษก รัชดาภิเษกถือเป็นทำเลที่ดีมีระดับ เหมาะสำหรับกลุ่มของผู้บริหาร นักลงทุน Read more ›

ลบภาพไลฟ์สไตล์เดิมๆ ของชีวิตในคอนโด ด้วยบริการรูปแบบใหม่ “Elite Service” บริการระดับโรงแรมหรู

ที่มา : www.marketingoops.com เมื่อ Smart Life กลายเป็นโจทย์ใหญ่ในยุคดิจิทัล การเลือกซื้อที่อยู่อาศัยยุคนี้จึงไม่ได้เป็นการตัดสินใจซื้อโครงการที่ถูกใจการออกแบบหรือตกแต่งเท่านั้น แต่ต้องมองให้ไกลถึง…โลเคชั่น ความคุ้มค่า ตลอดจนบริการและการดูแลต่าง ๆ ที่จะช่วยยกระดับคุณภาพชีวิต หรือแม้แต่ความสะดวกสบายเหนือระดับด้านต่าง ๆ ที่ผู้ประกอบการคัดสรร เพื่อหวังเติมเต็มการใช้ชีวิตของผู้อาศัย ยิ่งทำให้ “โอกาส” พลิกกลับมาอยู่ในมือผู้บริโภค ภายใต้ตัวเลือกที่หลากหลาย…ทำให้ผู้คนทุกเพศทุกวัย ทุกสาขาอาชีพ สามารถมองหาสิ่งที่ดีที่สุดเพื่อมอบกำไรให้ “การใช้ชีวิต” คุ้มค่ายิ่งกว่าที่เคย นอกจากเทรนด์ Smart Home ที่หลายโครงการที่อยู่อาศัยกำลังพุ่งความสนใจและให้ความสำคัญเป็นลำดับแรก ๆ ในยุคนี้ แต่เชื่อเหลือเกินว่าคนจำนวนไม่น้อย ไม่ได้มองหาที่อยู่โดนใจซึ่งตกแต่งด้วยสารพัดอุปกรณ์ไฮเทคสำหรับการใช้ชีวิต แต่มองหาความแตกต่างที่มากกว่านั้น ไม่ว่าจะเป็น “บริการ” หรือ “ผู้ช่วย” ที่มีคุณภาพ เพื่อเติมเต็มสิทธิประโยชน์ได้มากกว่าการเป็นเจ้าของพื้นที่อยู่อาศัย แต่เป็นการต่อยอดสู่ “พื้นที่แห่งชีวิต” Pain Point คนอยู่คอนโด เปลี่ยน…! หากพูดถึงที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียม ในอดีตอาจมีเป้าหมายหลักเป็นกลุ่ม First Jobber หรือกลุ่มวัยเรียน วัยรุ่น แต่ปัจจุบัน…ภาพลักษณ์โครงการอยู่อาศัยในแบบเฉพาะตัว ที่ตอบโจทย์เรื่องพื้นที่กะทัดรัด ทำเลการเดินทางสะดวกสบาย Read more ›

ชีวิตที่น่าอิจฉาด้วยบริการ Elite Service ที่ PITI Sukhumvit 101 ที่จะทำให้ชีวิตทุกวันของคุณเหมือนอยู่โรงแรม 5 ดาว

ที่มา : thestandard.co คนเราทุกคนล้วนทุ่มเทให้กับการทำงานเพื่อความก้าวหน้าของชีวิต และเป็นเรื่องปกติที่หลังจากวันที่เหนื่อยล้า เรามักตามหารางวัลตอบแทนให้ชีวิตด้วยการพักผ่อน ออกท่องเที่ยวไปยังสถานที่ที่เราใฝ่ฝัน ซึ่งแน่นอนว่า…การได้พักผ่อนในวันดีๆ กับโรงแรม 5 ดาวหรูๆ ตื่นเช้ามาทานมื้อเช้าแสนอร่อย ตกบ่ายก็ออกไปลงสระว่ายน้ำ นั่งเหยียดเท้าเอนกายรับแดด ก่อนหลับใหลอย่างสบายตัวหลังจากทำสปา แต่จะดีแค่ไหนถ้าทุกวันของการพักอาศัยในคอนโดที่คุณรัก จะกลายเป็นวันพักผ่อนเสมือนดั่งรับบริการจากโรงแรม 5 ดาวในทุกวันได้จริงๆ  เวลาเราพูดกันถึงโรงแรมที่มีการการันตีความหรูหราระดับ 5 ดาว แท้จริงแล้วคุณรู้หรือไม่ว่า เขาวัดมาตรฐานดาวเหล่านี้จากอะไรกัน จริงๆ ต้องบอกว่าโรงแรม 5 ดาวจะมีมาตรฐานเป็นสากลอยู่ในหลายๆ เรื่อง อาทิ การที่จะต้องมีบริการจากพนักงานที่มีประสบการณ์ทางด้านงานโรงแรม หรือได้รับการ Well-trained จากโรงแรมชั้นนำ เพื่อให้สามารถบริการรับรองผู้เข้าพักได้อย่างรอบด้าน นอกจากนี้โรงแรม 5 ดาวยังต้องมีบริการพื้นฐานที่ครบครัน ทั้งพนักงานต้อนรับ (Reception) พนักงานยกสัมภาระ Read more ›