Archives

Categories

อวดโฉม “สุวรรณภูมิเฟส 2” ทุ่ม 5 หมื่นล้าน สร้างรับคน 60 ล้าน

งานก่อสร้างใกล้แล้วเสร็จ สำหรับอาคารเทียบเครื่องบินรองหลังที่ 1 ซึ่งเป็นหนึ่งในแผนงานของโครงการพัฒนาสนามบินสุวรรณภูมิระยะที่ 2 ของ “ทอท.-บมจ.ท่าอากาศยานไทย” ซึ่งใช้เงินลงทุน 51,862 ล้านบาท ทั้ง 7 โครงการ จะแล้วเสร็จในเดือน เม.ย. 2563 เมื่อเปิดใช้จะสามารถรองรับผู้โดยสารจาก 45 ล้านคนต่อปี เป็น 60 ล้านคนต่อปี เฉพาะงานไฮไลต์ “อาคารเทียบเครื่องบินรองหลังที่ 1” มีค่าก่อสร้างรวม 26,235 ล้านบาท แยกเป็นงานก่อสร้างอาคารเทียบเครื่องบินหลังที่ 1 (ชั้น B2 ชั้น B1 และชั้น G) ลานจอดอากาศยานประชิดอาคารเทียบเครื่องบินรองหลังที่ 1 และส่วนต่อเชื่อมอุโมงค์ด้านทิศใต้ (งานโครงสร้างและงานระบบหลัก) Read more ›

“สามย่านมิตรทาวน์” มิกซ์ยูสแห่งใหม่ล่าสุดบนถนนพระราม 4 เติมเต็มเทรนด์รีเทล 24 ชั่วโมง สะดวกทุกการเดินทางด้วยทางเลือกมากมาย

ศูนย์การค้าสามย่านมิตรทาวน์อย่างเต็มรูปแบบ โครงการมิกซ์ยูสที่จะเป็นเดสติเนชั่นแห่งใหม่บนถนนพระราม 4 รองรับทุกไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ โดยสามารถเดินทางสะดวกสบายมาได้หลายช่องทาง ดังนี้ MRT เชื่อมตรง MRT สามย่านทางออก 2, BTS ลงสถานีสยามแล้วต่อ Shuttle Van บริการฟรี รับส่ง ณ Center Point of Siam Square รถยนต์ส่วนตัวเดินทางโดย 1.6 กม. จากทางพิเศษศรีรัช วิ่งมาทางถนนพระราม 4 อยู่ด้านขวามือ, 3 กม. จากทางพิเศษเฉลิมมหานคร วิ่งมาทางถนนพระราม 4 อยู่ด้านขวามือ, มาทางถนนพญาไทจากสยาม โครงการจะอยู่ขวามือ รถประจำทาง ป้านด้านหน้าศูนย์ฯ Read more ›

ไนท์แฟรงค์ประเทศไทยฟันธง รามคำแหง ทำเลศักยภาพใหม่ แห่งการขยายตัวจากใจกลางเมือง

นายพนม กาญจนเทียมเท่า กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย จำกัด เปิดเผยว่า  ย่านบางกะปิ รามคำแหง เป็นทำเลศักยภาพแห่งใหม่ที่มีการขยายตัวของโครงการพัฒนาอาคารชุดพักอาศัย  โดยมีปัจจัยที่สนับสนุนพื้นที่บริเวณนี้จากการลงทุนพัฒนาในระบบโครงสร้างพื้นฐานของรัฐบาล กล่าวคือการพัฒนาโครงการรถไฟฟ้าถึง 3 สาย อันได้แก่  โครงการรถไฟฟ้าสายสีส้ม (ตะวันออก) ช่วงศูนย์วัฒนธรรมฯ – มีนบุรี (สุวินทวงศ์) โครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ลาดพร้าว-สำโรง และบริเวณรามคำแหงยังอยู่ในเส้นทางเดินรถของรถไฟแอร์พอร์ตลิ้งที่สถานีรามคำแหง ซึ่งสามารถทำให้คนที่อยู่อาศัยหรือทำงานในบริเวณนี้สามารถเดินทางไปยังสนามบินสุวรรณภูมิได้สะดวก หรือหากจะเดินทางเข้าเมืองสู่บริเวณมักกะสัน หรือ พญาไท โดยรถไฟแอร์พอร์ตลิ้งอีกด้วย รูปภาพที่ 1: แผนที่การพัฒนาของภาครัฐและเอกชนในบริเวณรามคำแหง รูปภาพที่ 2: รายละเอียดการพัฒนาโครงการในบริเวณรามคำแหง นอกจากการพัฒนาระบบโครงสร้างพื้นฐานของรัฐบาล ทางภาคเอกชนเองต่างมองเห็นศักยภาพของที่ดินบริเวณรามคำแหง โดยบริษัท เดอะมอลล์ กรุ๊ป ได้เตรียมปรับโฉมและรีโนเวตเดอะมอลล์ รามคำแหง 2  Read more ›

ไนท์แฟรงค์ประเทศไทยเผยภาพรวมตลาดอาคารสำนักงานในกรุงเทพฯ ประจำไตรมาสที่ 2 ปี 2562

ภาพรวมตลาดออฟฟิศในกรุงเทพฯ ประจำไตรมาสที่ 2 ปี 2562 ม.ร. มาร์คัส เบอร์เทนชอว์ กรรมการบริหารและหัวหน้าฝ่ายตัวแทนนายหน้า บริษัท ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย จำกัดกล่าวว่า “ในช่วงครึ่งแรกของปี 2562 ค่าเช่าอาคารสำนักงานพุ่งขึ้นถึงระดับที่ไม่เคยเห็นมาก่อน และในขณะที่อัตราการครอบครองยังคงอยู่ในระดับสูงการเข้ามาของอุปทานใหม่ในช่วง 6 เดือนข้างหน้าบวกกับทิศทางทางเศรษฐกิจจะเป็นตัวทดสอบตลาดอย่างแท้จริง สำหรับผู้เช่าที่สัญญากำลังจะหมดอายุจะต้องเผชิญกับปัญหาด้านค่าใช้จ่ายพื้นที่สำนักงานที่เพิ่มขึ้นในอนาคต” ภาพรวมเศรษฐกิจ ความไม่แน่นอนทางการเมืองในประเทศประกอบกับสงครามทางการค้าระหว่างสหรัฐฯ – จีนส่งผลกระทบต่อเศรษฐกิจไทยเป็นอย่างมาก เป็นผลให้ธนาคารโลกคาดการณ์ว่าการเติบโตทางเศรษฐกิจจะลดลงไปที่ร้อยละ 3.5 ในปีนี้ จากเดิมที่เคยอยู่ที่ร้อยละ 4.1 ในปีที่แล้ว นอกจากนี้การส่งออกก็ลดลงไปร้อยละ 4 ในไตรมาสที่ 1 ปี 2562 ซึ่งเป็นการลดลงรายไตรมาสเป็นครั้งแรกในรอบ 3 ปี เนื่องจากค่าเงินบาทไทยที่แข็งค่าขึ้นเมื่อเทียบกับดอลลาร์สหรัฐฯ Read more ›

ไนท์แฟรงค์ประเทศไทยเผยตลาด คอนโดหัวหิน เข้าสู่ภาวะสมดุล

คอนโดหัวหิน เข้าสู่ภาวะสมดุล นางสาวริษิณี สาริกบุตร ผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย บริษัท ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย จำกัด เปิดเผยว่า ตลาดคอนโดหัวหินเริ่มกลับเข้าสู่ภาวะสมดุลเนื่องจากผู้ประกอบการได้ชะลอการเปิดโครงการคอนโดมิเนียมในหัวหิน อันเนื่องมาจากการเปิดโครงการเป็นจำนวนมากระหว่างปีพ.ศ. 2554 – พ.ศ. 2555 ทำให้อุปสงค์โตตามไม่ทันกับอุปทานที่เปิดขายเป็นจำนวนมาก ข้อมูลจากฝ่ายวิจัยบริษัทไนท์แฟรงค์ประเทศไทย เผยว่า ณ กลางปี พ.ศ. 2562 อุปทานคอนโดในหัวหินมีจำนวนทั้งสิ้น 26,886 หน่วย โดยในช่วง 3 ปี ที่ผ่านมา กล่าวคือ ปี พ.ศ. 2559 ถึง ปี พ.ศ. 2561 มีอุปทานคอนโดเปิดขายใหม่เฉลี่ยปีละ 1,120 หน่วย ผู้ประกอบการเริ่มชะลอการเปิดโครงการคอนโดในบริเวณหัวหินอันเนื่องมาจากอุปทานที่เปิดขายใหม่เป็นจำนวนมากในปี พ.ศ. Read more ›

ที่ดินราคาพุ่ง! มหาเศรษฐีแห่ผุด“มิกซ์ยูส”ลดเสี่ยง

ซีอีโอใต้อาณาจักรเจ้าสัวเจริญ -ธนินท์ -เอ็มบีเค เผยเหตุมหาเศรษฐีแห่ผุดมิกซ์ยูส เหตุต้องการสร้างผลตอบแทนคุ้มค่า หลังที่ดินแปลงงาม หายาก ราคาพุ่ง ต้องทุ่มลงทุนสูง ขณะเทรนด์สูงวัยกำลังซื้อสูง กลับมาใช้ชีวิตในเมืองมากขึ้น อานิสงส์ดันดีมานด์มิกซ์ยูส วานนี้ (17 ก.ย.) ในงานสัมมนาวิชาการในวาระครบรอบ 15 ปี ของการจัดตั้งศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.)ในหัวข้อสัมมนา“การปรับตัวของผู้ประกอบการมิกซ์ยูสรายใหญ่ ในภาวะวิกฤตสงครามการค้าโลก” นายธนพล ศิริธนชัย ประธานอำนวยการ บริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน ) ผู้พัฒนาโครงการมิกซ์ยูส สามย่านมิตรทาวน์ หัวมุมถนนพระราม4 ตัดพญาไท ธุรกิจในเครือทีซีซี ของนายเจริญ สิริวัฒนภักดี กล่าวว่า โครงการมิกซ์ยูสถือเป็นแนวโน้มที่ทั่วโลกกำลังให้ความสนใจ เนื่องจากคนเริ่มกลับเข้ามาอยู่ในเมืองมากขึ้น โดยเฉพาะประเทศไทยที่กำลังเข้าสู่สังคมสูงวัยเต็มรูปแบบ จำนวนผู้สูงอายุมีสุขภาพดี Read more ›

ท็อป 5 ทาวน์เฮาส์-คอนโดฯ ทำเล “เรดโอเชี่ยน”

ผลสำรวจตลาดที่อยู่อาศัยเขตกรุงเทพฯและปริมณฑล ณ ครึ่งปีหลัง 2560 ของ “REIC-ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์” มีประเด็นใกล้ตัวที่น่าสนใจ เป็นเรื่องเกี่ยวกับการจัดอันดับท็อป 5 หน่วยเหลือขายเยอะที่สุดหรืออีกนัยหนึ่ง เป็นทำเลแดงเดือด (red ocean) ทางการตลาด มีซัพพลาย-ดีมานด์ที่ไม่สมดุล ทั้งนี้ จุดร่วมของโครงการแนวราบคือหน่วยเหลือขายเยอะที่สุด สินค้าทาวน์เฮาส์กวาดเรียบทั้ง 5 อันดับ โดยระบุด้วยว่าเป็นกลุ่มราคา 2-3 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม เมื่อนำมูลค่าเหลือขาย หารด้วยจำนวนหน่วย เพื่อหาค่าเฉลี่ยราคาในทำเล พบว่า ราคาแพงสุดในท็อป 5 เป็นของเขตกรุงเทพฯ โซนมีนบุรี หนองจอก คลองสามวา ลาดกระบัง ที่มีราคาเฉลี่ย 4.27 ล้านบาทรองลงมาคือนนทบุรี โซนบางกรวย Read more ›

อสังหาฯ 4 เดือนสุดท้าย ซื้อ-ขาย ลงทุนได้หรือไม่?

https://dai.ly/x7kjaze ในช่วงต้นปีจะเห็นได้ว่าจะมีโปรโมชั่นดึงดูดให้ซื้อคอนโดมิเนียมกันจำนวนมาก เนื่องจากมีมาตรการ LTV เข้ามา แต่ในช่วง 4 เดือนสุดท้ายของปีนี้ จะเป็นจังหวะซื้ออสังหาริมทรัพย์หรือไม่ แล้วการลงทุนยังไปต่อได้หรือไม่ เราไปหาคำตอบกัน วันนี้เราขอพาคุณผู้ชมไปรีวิวภาพของอสังหาริมทรัพย์ในช่วง 8 เดือนที่ผ่านมากันก่อน เริ่มตั้งแต่ในช่วงไตรมาสหนึ่งของปี ที่ภาพของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย เปิดตัวมาได้อย่างสดใส จากยอดขายไปได้ค่อนข้างดี นับเพียงแค่ 10 บริษัทยักษ์ใหญ่ก็กวาดยอดขายในไตรมาส 1 ได้ถึง 6.5 หมื่นล้านบาท แต่ยอดนี้เกิดจากการกระตุ้นตลาดของผู้พัฒนาอสังหาฯ ก่อนการบังคับใช้มาตรการสินเชื่อที่อยู่อาศัยใหม่ หรือ LTV ทำให้เกิดการเร่งโอนจำนวนมาก แต่เมื่อถัดมาในไตรมาส 2 ยอดการซื้อขายก็ลดลงมาค่อนข้างชัดเจน ลุกลามมาถึงไตรมาส 3 ก็ชะลอตัวลงอย่างต่อเนื่อง โดยคุณพรนริศ ชวนไชยสิทธิ์ นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย ก็ได้ย้ำถึงทิศทางในปีนี้ว่า Read more ›

21 ก.ย.นี้ ทดลองวิ่งรถไฟฟ้าสีน้ำเงินถึงสถานีหลักสอง

ตามที่ การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.) และ บริษัท ทางด่วนและรถไฟฟ้ากรุงเทพ  จำกัด (มหาชน) (BEM) เปิดให้ประชาชนทดลองใช้บริการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ส่วนต่อขยาย ช่วงหัวลำโพง – บางแค จากสถานีวัดมังกร – สถานีท่าพระ โดยไม่คิดค่าโดยสาร ตั้งแต่วันที่ 29 กรกฎาคม 2562 ที่ผ่านมา และปัจจุบันได้ขยายสถานีให้บริการจนถึงสถานีบางหว้า โดยผู้โดยสารไม่ต้องเปลี่ยนขบวนรถที่สถานีหัวลำโพง เพื่อเดินทางต่อไปยังสถานีวัดมังกร – สถานีบางหว้า นั้น ปัจจุบัน รฟม. และ BEM มีความพร้อมที่จะเปิดให้ประชาชนทดลองใช้บริการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย ช่วงหัวลำโพง-บางแค เพิ่มอีก 4 สถานี รวมเป็น 11 Read more ›

ซีพี-ปตท.ยึดลงทุน EEC แบ่งเค้ก 4 โปรเจ็กต์ยักษ์

ซีพี-ปตท.ยึดลงทุน EEC แบ่งเค้ก 4 โปรเจ็กต์ยักษ์ เผยโฉมพันธมิตรยักษ์เอกชน “ไทย-เทศ” ปตท., ITD, ช.การช่าง, ซี.พี.นำทีมยึดลงทุนอ่าวตะวันออก บิ๊กตู่-บอร์ดอีอีซีเคลียร์คัต 4 โครงการใหญ่มูลค่ามหาศาล 6.5 แสนล้าน เบ็ดเสร็จภายในพฤษภาคมนี้ ระบุไฮสปีด-ซี.พี.ดีเดย์ทำสัญญา 15 มิถุนายน ด้าน “พีทีที-กัลฟ์” นอนมามีแค่กลุ่มเดียวชิงท่าเรือมาบตาพุด ผนึกทุนจีนควบท่าเรือแหลมฉบัง คาดความต้องการแรงงานทะลุ 5 แสนคน ทิศทางการลงทุนโครงการพื้นฐานขนาดใหญ่ที่สุดในรอบ 20 ปี วงเงิน 654,305 ล้าน กำลังจะเดินหน้าทั้ง 4 โครงการภายใต้การลงทุนของภาคเอกชนยักษ์ใหญ่ ทั้งในและต่างประเทศ ซึ่งจะกุมหัวใจของเศรษฐกิจการลงทุนภาคตะวันออกในอนาคต นายคณิศ แสงสุพรรณ Read more ›

ไทยดึงรัสเซียลงทุนอีอีซี หนุนขยายอุตฯเป้าหมาย

รมว.ต่างประเทศ ดึงรัสเซียลงทุนอีอีซี พุ่งเป้าอุตสาหกรรมเป้าหมาย พร้อมขอแรงหนุนเจรจาเอฟทีเอไทยกับสหภาพเศรษฐกิจยูเรเชีย (30 ก.ค.) นายเซอร์เกย์ ลาฟรอฟ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการต่างประเทศสหพันธรัฐรัสเซีย หารือข้อราชการกับนายดอน ปรมัตถ์วินัย รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการต่างประเทศ ในโอกาสที่เดินทางเยือนประเทศไทยอย่างเป็นทางการในฐานะแขกของกระทรวงการต่างประเทศ ก่อนเข้าร่วมการประชุมรัฐมนตรีต่างประเทศอาเซียนกับประเทศคู่เจรจาในวันที่ 31 ก.ค.2562 โดยทั้ง 2 ฝ่าย แสดงความพึงพอใจกับบรรยากาศของความสัมพันธ์และความร่วมมือระหว่าง 2 ประเทศที่มีพลวัตเพิ่มมากขึ้นอย่างมีนัยสำคัญตลอดระยะเวลา 4 ปีที่ผ่านมา โดยเฉพาะอย่างยิ่งการเยือนและการพบหารืออย่างสม่ำเสมอในระดับผู้นำของทั้ง 2 ประเทศ  นอกจากนี้ ทั้ง 2 ฝ่ายเห็นพ้องผลักดันผลการประชุมคณะกรรมาธิการร่วมว่าด้วยความร่วมมือทวิภาคีไทย-รัสเซีย ครั้งที่ 7 เมื่อเดือน ธ.ค.2561 ให้มีผลเป็นรูปธรรมโดยเร็วและแสดงความพอใจต่อความคืบหน้าของความร่วมมือในด้านต่างๆ ในช่วง 6 เดือนที่ผ่านมา นายดอน ได้เสนอให้รัสเซียพิจารณานำเข้าสินค้าเกษตรและอาหารจากไทยเพิ่มขึ้น Read more ›

ปลดล็อกผังเมืองบูมอสังหาฯอีอีซี

อสังหาริมทรัพย์นับว่าเป็นกลุ่มที่จะได้รับอานิสงส์ หากการลงทุนในโครงการพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก หรืออีอีซีเกิดขึ้น เนื่องจากจะทำให้เกิดการขยายตัวในหลายภาคอุตสาหกรรม ทำให้เม็ดเงินการลงทุนและการย้ายถิ่นฐานของประชาชนจะตามมา ย่อมส่งผลให้มีความต้องการที่อยู่อาศัยมากขึ้น แต่ในช่วงที่ผ่านมาความไม่ชัดเจนของผังเมืองอาจทำให้นักลงทุนชะลอตัวตามไปด้วย จังหวัดฉะเชิงเทรานับเป็นหนึ่งเป้าหมายของโครงการพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (อีอีซี) โดยเป็นหนึ่งในพื้นที่ 3 จังหวัดบริเวณชายฝั่งทะเลตะวันออก ประกอบด้วย ชลบุรี ระยอง และฉะเชิงเทรา ซึ่งเป็นฐานการผลิตอุตสาหกรรมหลักของประเทศ โดยเฉพาะอุตสาหกรรมปิโตรเคมี พลังงาน และยานยนต์ รวมถึงยังมีการเติบโตทางเศรษฐกิจอย่างต่อเนื่อง     เมื่อมองย้อนกลับไปในปี 2557 มีผลิตภัณฑ์มวลรวม 1.9 ล้านล้านบาท แบ่งเป็นภาคอุตสาหกรรม 65% ภาคบริการและอื่นๆ 32% และภาคเกษตรกรรม 3% หรือคิดเป็น 14.57% ของทั้งประเทศ โดยมีผลิตภัณฑ์มวลรวมสาขาอุตสาหกรรมสูงสุดถึง 1.2 ล้านล้านบาท คิดเป็น Read more ›

กฏหมายที่ดินใหม่สองฉบับ ที่สำคัญมาก โดยเฉพาะคนที่ทำงานซื้อขายที่ดิน อสังหาริมทรัพย์ฯต้องรู้

คือ พระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายที่ดิน (ฉบับที่ ๑๕) พ.ศ. ๒๕๖๒ โดยแก้เป็น “มาตรา ๑๐๔ การขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในกรณีโอนกรรมสิทธิ์หรือสิทธิครอบครองในที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์ ให้ผู้ขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเสียค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมโดยคำนวณตามราคาประเมินทุนทรัพย์ตามบัญชีราคาประเมินทรัพย์สินตามกฎหมายว่าด้วยการประเมินราคาทรัพย์สินเพื่อประโยชน์แห่งรัฐ ซึ่งใช้อยู่ในวันที่จดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมนั้น การขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ในกรณีอื่นนอกจากที่กำหนดไว้ในวรรคหนึ่ง ให้ผู้ขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเสียค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมโดยคำนวณตามจำนวนทุนทรัพย์ที่ผู้ขอจดทะเบียนแสดงตามความเป็นจริง” ประกอบกับ พระราชบัญญัติการประเมินราคาทรัพย์สินเพื่อประโยชน์แห่งรัฐ พ.ศ. ๒๕๖๒ สรุปง่ายๆ คือ 1. แต่ก่อน การไปโอนที่ดิน/คอนโด ที่มีโฉนดหรือ น.ส. 3 จะคำนวณค่าธรรมเนียมจากราคาประเมินที่ดินของกรมธนารักษ์ หรือราคาแจ้งซื้อขายจริง อย่างใดอย่างหนึ่งตามแต่ว่าราคาไหนจะแพงกว่า ซึ่งส่วนใหญ่ก็จะแจ้งเท่าราคาประเมินที่ถูกกว่าราคาซื้อขายจริงมาก (เพราะค่าโอนกรณีซื้อขายปกติมัน 2% หรือถ้าเป็นการให้ระหว่างพ่อแม่ลูก/มรดก ก็ 0.5% จากยอดนั้น ไม่น้อยเลยสำหรับที่ดินมูลค่าสูง) 2. แต่นับจากวันจันทร์นี้ไป จะคิดค่าธรรมเนียมการโอน Read more ›

รู้หลักเกณฑ์ใหม่ มาตรการ LTV กรณีกู้ร่วม

ก่อนจะเริ่มต้นการกู้ซื้อบ้านหรือคอนโดฯ ผู้กู้จำเป็นต้องเตรียมเงินสดนับแสนบาทไว้เพื่อดาวน์บ้าน จึงจะสามารถขอกู้และผ่อนกับธนาคารได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหลังจากมีมาตรการควบคุมสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย หรือ LTV ของธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) เพิ่งบังคับใช้เมื่อไม่นานมานี้ จากหลักเกณฑ์ดังกล่าวส่งผลกระทบกับผู้ที่กำลังเก็บเงินซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียมในตอนนี้ รวมถึงผู้ที่กำลังชั่งใจว่าจะกู้ร่วมกับคู่รัก สามี หรือคนในครอบครัวดีหรือไม่ เพราะกลัวว่าจะนับเป็นที่อยู่อาศัยหลังที่สองขึ้นไปซึ่งเข้าเกณฑ์ต้องวางเงินดาวน์สูงขึ้นจากเดิม โดยเมื่อเร็ว ๆ นี้ ทาง ธปท. เพิ่งออกหลักเกณฑ์ใหม่เกี่ยวกับการกู้ร่วม ซึ่งช่วยให้ผู้กู้ร่วม หรือผู้ที่กำลังเตรียมตัวเตรียมใจจะเป็นหนึ่งในการกู้ร่วมเบาใจได้ แต่ก่อนจะไปถึงจุดนั้นลองมาทำความรู้จักเงินดาวน์ก่อนว่าหมายความว่าอย่างไร  เงินดาวน์คืออะไร เงินดาวน์ ภาษาอังกฤษคือ Down Payment เป็นเงินจำนวนหนึ่งที่ผู้ซื้อต้องจ่ายให้กับผู้ขายเมื่อต้องการผ่อนชำระทรัพย์สินมูลค่าสูง โดยผู้ซื้อจะจ่ายเงินดาวน์มากกว่าหรือเท่ากับจำนวนเงินที่ผู้ขายกำหนดไว้ก็ได้ และยิ่งจ่ายดาวน์เยอะขึ้น จำนวนเงินที่จะต้องกู้ก็ยิ่งลดลง โดยเงินก้อนนี้มักจะถูกใช้ในการซื้อขายสินทรัพย์ 2 กลุ่ม ดังนี้ เงินดาวน์บ้าน เงินดาวน์บ้าน คือ เงินก้อนที่ผู้ซื้อต้องจ่ายให้กับโครงการเมื่อขอกู้บ้านหรือคอนโดมิเนียมกับธนาคาร หากบ้านที่ต้องการซื้อยังไม่พร้อมโอนกรรมสิทธิ์ ก็สามารถขอผ่อนดาวน์บ้านได้ด้วย โดยขึ้นอยู่กับการตกลงกับผู้ขาย และเงินดาวน์บ้านก็คือสิ่งที่จะมาพูดถึงรายละเอียดกัน มาตรการ Read more ›

เจาะลึกระเบียงเศรษฐกิจพิเศษตะวันออก (EEC) สิทธิพิเศษและระบบคมนาคมเพื่อรองรับการลงทุนในอนาคต

EEC โปรเจกต์เป็นแผนยุทธศาสตร์ที่สำคัญในการปรับเปลี่ยนและพฒนาประเทศไทย ซึ่งจะเพิ่มความสามารถในการแข่งขันของประเทศและยังเป็นตัวขับเคลื่อนเศรษฐกิจของประเทศในระยะยาวอีกด้วย โดยครอบคลุมพื้นที่ 3 จังหวัด ได้แก่ ฉะเชิงเทรา ชลบุรี และระยอง พื้นที่นี้เป็นฐานอุตสาหกรรมการผลิตหลักของประเทศไทยอยู่แล้วกำลังจะกลายเป็นศูนย์กลางอุตสาหกรรมของภูมิภาคอาเซียนในอนาคต ระบบค้นหา อสังหาริมทรัพย์และให้บริการ ซื้อ ขาย เช่า ที่พักอาศัย ทรัพย์สินเพื่อการพาณิชย์และอุตสาหกรรม คลิ๊กที่นี่ ต้องการซื้อ ขาย เช่า คลิ๊กที่นี่

กรมรางประเดิม7มาตรการแก้ตั๋วรถไฟฟ้าแพง TDRI เชียร์รัฐบาลใหม่หนุน ค่าโดยสารรถไฟฟ้า- เก็บ20บาทตลอดสาย

กรมรางเครื่องร้อน เสนอ 7 มาตรการบรรเทาภาระ ค่าโดยสารรถไฟฟ้า ต่อรัฐบาลใหม่ รื้อรูปแบบ PPP เก็บภาษี รัฐอุดหนุนเงิน ตั้งกองทุนกำหนดเพดานราคาสูงสุด เก็บค่าแรกเข้าครั้งเดียว ด้าน TDRI เผย 2 สาเหตุทำราคาแพง จี้รัฐหามาตรการเด็ดขาดจูงใจคน รฟม.ย้ำต่อ กม.ไม่แพง บีทีเอสรอเจรจาโครงสร้างใหม่สายสีเขียวร่วม กทม.สูงสุดไม่เกิน 65 บาท แม้ว่า “รถไฟฟ้า” กลายเป็นโครงข่ายช่วยให้การเดินทางของคนกรุงเทพฯและปริมณฑลสะดวกรวดเร็วยิ่งขึ้น แต่กำลังถูกวิพากษ์วิจารณ์อย่างหนักเรื่องค่าโดยสารที่แพง ไม่สอดคล้องค่าครองชีพคนไทย ทำให้ผู้มีรายได้น้อยเข้าไม่ถึงระบบขนส่งมวลชนสาธารณะได้ เปิดค่านั่งรถไฟฟ้า 4 สาย ปัจจุบันราคารถไฟฟ้าที่ให้บริการ 4 เส้นทาง (ดูตาราง) ส่วนใหญ่ ค่าโดยสารรถไฟฟ้า จะอยู่ระหว่าง Read more ›

รฟม.จัดให้! นั่งรถไฟฟ้าสีม่วงตีตั๋ว 14-20 บาท พ่วงน้ำเงินจ่ายสูงสุด 48-50 บาท

นายภคพงศ์ ศิริกันทรมาศ ผู้ว่าการการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.) เปิดเผย “ประชาชาติธุรกิจ” ว่าตามที่นายศักดิ์สยาม ชิดชอบ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงคมนาคม มีนโยบายลดภาระค่าครองชีพของประชาชน ในส่วนของ รฟม.ได้ประชุมร่วมกับกรมการขนส่งทางราง หาแนวทางลดค่าโดยสารรถไฟฟ้าสายสีม่วง (เตาปูน-คลองบางไผ่) และสายสีน้ำเงิน มีข้อสรุปในเบื้องต้น มี 2 แนวทาง คือ ลดราคาช่วงนอกเวลาเร่งด่วน (off peak) และออกบัตรโดยสารรายเดือน (แบบจำกัดเที่ยว) โดยสายสีม่วงในช่วง off peak จะลดราคาจากปัจจุบัน 14-42 บาท เหลือ 14-17 บาท และ 20 บาท กรณีที่ใช้บริการตั้งแต่ 2 สถานีเป็นต้นไป Read more ›

คมนาคมลดค่ารถไฟฟ้า40% เริ่มภายใน 1 เดือน

คมนาคมหั่นค่ารถไฟฟ้า 40% เริ่มใช้ภายใน 1 เดือน พ่วงโปรค่าโดยสารลดหย่อนภาษีได้ คาดใช้เงินอุ้มเอกชนปีละ 1 พันล้านบาท หวังกระตุ้นยอดผู้ใช้เพิ่ม 10% นายสราวุธ ทรงศิวิไล อธิบดีกรมการขนส่งทางราง(ขร.) เปิดเผยว่าความคืบหน้านโยบายลดค่ารถไฟฟ้าของกระทรวงคมนาคมนั้นกรมการขนส่งทางราง(ขร.) เตรียมเสนอแนวทางการลดค่ารถไฟฟ้า 2 รูปแบบ ได้แก่ 1.การลดค่ารถไฟฟ้าในช่วงนอกเวลาเร่งด่วน (Off-peak) เวลา 10.00-16.00 น.และ 20.00 – 24.00 น. รวมถึงวันเสาร์และอาทิตย์ จะเก็บค่าโดยสารลดลง 17-20 บาท คิดเป็นสัดส่วนลดราคาสูงสุดถึง 45% แบ่งตามเส้นทางดังนี้ – รถไฟฟ้าแอร์พอร์ต ลิงก์ ราคาปกติ อยู่ที่ 15-45 Read more ›

‘สนามบินดอนเมือง’ ลุยเชื่อมรถไฟฟ้า 2 สาย ปลายปีหน้าผู้โดยสารได้ใช้แน่

เรืออากาศโทสัมพันธ์ ขุทรานนท์ รองผู้อำนวยการท่าอากาศยานดอนเมือง (สายปฏิบัติการ) บริษัท ท่าอากาศยานไทย จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ทอท. มีแผนการเชื่อมต่อสนามบินดอนเมืองกับระบบขนส่งมวลชนใหม่ๆ ที่กำลังจะเปิดให้บริการ เพื่ออำนวยความสะดวกให้ผู้โดยสารมีทางเลือกในการเดินทางมากขึ้น เริ่มจากโครงการรถไฟฟ้าสายสีแดง ช่วงบางซื่อ-รังสิต บนถนนวิภาวดีรังสิต ที่มีกำหนดเปิดให้บริการในเดือนมกราคม 2564 ซึ่งจะมีการก่อสร้างทางเดินลอยฟ้า (Sky Walk) จากสถานีดอนเมือง เข้ามาภายในสนามบิน สำหรับโครงการรถไฟฟ้าสาย BTS สายสีเขียว (ส่วนต่อขยายด้านทิศเหนือ) หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต บนถนนพหลโยธิน ที่มีกำหนดเปิดให้บริการในเดือนธันวาคม 2563 นั้น เบื้องต้นก็จะประสานองค์การขนส่งมวลชนกรุงเทพ (ขสมก.) ให้เปิดเดินรถโดยสารประจำทางเชื่อมต่อสนามบิน (Airport Bus) สายใหม่ ระหว่างสนามบินดอนเมืองและรถไฟฟ้าสายสีเขียว ในเส้นทางสถานีสะพานใหม่-สนามบินดอนเมือง-สถานีแยก Read more ›

คอนโดเจริญนคร คอนโดวิวแม่น้ำเจ้าพระยา

ถนน เจริญนคร – สมเด็จเจ้าพระยา อยู่ในเขตคลองสาน ริมแม่น้ำเจ้าพระยา เป็นแหล่งหนึ่งที่มีโรงแรมหรู ตลาด และของกินมากมาย การพัฒนาโครงการมิกซยูสขนาดใหญ่ไอคอนสยาม และการพัฒนาระบบขนส่งทางรางรถไฟฟ้าสายสีทองที่จะเชื่อมต่อกรุงธนบุรี ถึงคลองสาน ทำให้ทำเล เจริญนคร – สมเด็จเจ้าพระยา นี้เป็นทำเล Prime ที่น่าสนใจ และสะดวกในการเดินทางมากยิ่งขึ้น สิ่งอำนวยความสะดวก ระบบค้นหา อสังหาริมทรัพย์และให้บริการ ซื้อ ขาย เช่า ที่พักอาศัย ทรัพย์สินเพื่อการพาณิชย์และอุตสาหกรรม คลิ๊กที่นี่ ต้องการซื้อ ขาย เช่า คลิ๊กที่นี่